Welcome Guest 

Show/Hide Header

Welcome Guest, posting in this forum requires registration.





Pages: [1]
Author Topic: страховка по кредиту в сбербанке 2015
Terryduh
Beginner
Posts: 48
Permalink
Post страховка по кредиту в сбербанке 2015
on: April 21, 2017, 04:16
Quote

Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…

Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует очень суровой «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – чрезвычайно трудно, поскольку существует большая возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что жуликам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, а также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие.

<a href=http://simplificationfm.xyz/kredit-evropa-bank-lipeck-adres/>Кредит европа банк липецк адрес</a>
<a href=http://tarofm.xyz/lada-vesta-v-kredit-bez-pervogo-vznosa/>Лада веста в кредит без первого взноса</a>
<a href=http://simplificationfm.xyz/lodki-pvh-v-zaporoje-kredit/>Лодки пвх в запорожье кредит</a>
<a href=http://simplificationfm.xyz/vzyat-kredit-30000-pod-nizkiy-procent/>Взять кредит 30000 под низкий процент</a>
<a href=http://sprangfm.xyz/krediti-zaymi-bez-spravok-i-poruchiteley/>Кредиты займы без справок и поручителей</a>

<a href=http://simplificationfm.xyz/vzyat-kredit-bez-spravki-o-dohodah-2000000/>Взять кредит без справки о доходах 2000000</a>
<a href=http://sprangfm.xyz/kredit-ot-chastnogo-lica-v-barnaule/>Кредит от частного лица в барнауле</a>
<a href=http://teethfm.xyz/oplatit-zadoljennost-kreditnoy-karte-sberbanka/>Оплатить задолженность кредитной карте сбербанка</a>
<a href=http://simplificationfm.xyz/pesnya-trofima-eh-dal-bi-kto-vzaymi/>Песня трофима эх дал бы кто взаймы</a>
<a href=http://sprangfm.xyz/differencirovanniy-grafik-pogasheniya-kredita/>Дифференцированный график погашения кредита</a>

<a href=https://forum.dateukrainians.com/login>как закрыть кредит в платинум банке</a>
<a href=http://driverintuition.com.au/index.php/component/users/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=760>хоум кредит новый уренгой адрес</a>
<a href=http://mshishido.com/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=429&lang=en>какие банки дают кредит ип начинающим</a>
<a href=http://ruscomtour.ru/index.php/component/users/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=2702>возврат суммы страховки по кредиту в сбербанке</a>
<a href=http://ajaxct.co.za/punefc/wp-index.php>кто должен доказать фиктивность кредитного договора</a>

<a href=http://agurnaya.ru/podelki-iz-zubochistok-chto-i-kak-mozhno-sdelat-svoimi-rukami/>поделки из зубочисток</a>
<a href=http://agurnaya.ru/amorfofallus-v-domashnix-usloviyax-vidy-rasteniya-i-osobennosti-uxoda/>Ђморфофаллус в домашних условиЯх виды растениЯ и особенности ухода</a>
<a href=http://agurnaya.ru/anyutiny-glazki-posadka-i-uxod-vyrashhivanie-anyutinyx-glazok-iz-semyan/>Ђнютины глазки посадка и уход. ‚ыращивание анютиных глазок из семЯн</a>
<a href=http://agurnaya.ru/azhurnoe-bolero-kryuchkom-dlya-zhenshhiny-i-devochki-sxemy-i-opisanie-dlya-nachinayushhix/>Ђжурное болеро крючком длЯ женщины и девочки схемы и описание длЯ начинающих</a>
<a href=http://agurnaya.ru/kogda-est-usually-kakoe-vremya/>Љогда есть usually какое времЯ</a>
<a href=http://agurnaya.ru/azaliya-uxod-posle-cveteniya/>ЂзалиЯ уход после цветениЯ</a>

<a href=https://www.facebook.com/Iphonettracker/>find my iphone samsung</a>
<a href=https://www.facebook.com/Iphonettracker/>find my iphone check</a>
<a href=https://www.facebook.com/Iphonettracker/>find my iphone apple</a>
<a href=https://www.facebook.com/Iphonettracker/>find my iphone android</a>

Pages: [1]
Mingle Forum by cartpauj
Version: 1.0.34 ; Page loaded in: 0.071 seconds.
Birmingham AL | Website Development