Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://scullionfm.xyz/kredit-evropa-bank-karta-keshbek/>Кредит европа банк карта кэшбэк</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/sberbank-kredit-pensioneram-kalkulyator/>Сбербанк кредит пенсионерам калькулятор</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/zaym-pod-zalog-shubi-tymen/>Займ под залог шубы тюмень</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/procentnie-stavki-dlya-organizaciy-po-kreditu/>Процентные ставки для организаций по кредиту</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/dengi-v-dolg-ot-chastnih-lic/>Деньги в долг от частных лиц</a>

<a href=http://self-helpfm.xyz/kak-zaplatit-krediti-prosrochki/>Как заплатить кредиты просрочки</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/mikrokredit-na-kartu/>Микрокредит на карту</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/ipoteka-pensioneram-do-75-let-bez-poruchiteley/>Ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/bank-houm-kredit-kurgan-adres/>Банк хоум кредит курган адрес</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/kak-priznat-nedeystvitelnim-kreditniy-dogovor-oferti/>Как признать недействительным кредитный договор оферты</a>

<a href=http://stockyfm.xyz/mgnovennie-zaymi-na-bankovskuy-kartu-kruglosutochno/>Мгновенные займы на банковскую карту круглосуточно</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/provodki-po-nachisleniy-procentov-po-kreditu-poluchennomu/>Проводки по начислению процентов по кредиту полученному</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/dosrochnoe-pogashenie-kredita-v-otkritie/>Досрочное погашение кредита в открытие</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/ynion-finans-telefon/>Юнион финанс телефон</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/narodniy-bank-kazahstana-krediti-procenti/>Народный банк казахстана кредиты проценты</a>

<a href=http://sig.standstillfm.xyz/bgu-finansi-i-kredit/>Бгу финансы и кредит</a>
<a href=http://gll.standstillfm.xyz/kak-otmenit-strahovku-po-kreditu-v-vtb/>Как отменить страховку по кредиту в втб</a>
<a href=http://byp.standstillfm.xyz/onlayn-zayavka-na-kredit-sberbank-sankt-peterburg/>Онлайн заявка на кредит сбербанк санкт петербург</a>
<a href=http://slm.standstillfm.xyz/mfo-dostupnie-dengi-v-sankt-peterburge/>Мфо доступные деньги в санкт петербурге</a>
<a href=http://rpu.standstillfm.xyz/vzyat-dengi-v-dolg-v-novorossiyske/>Взять деньги в долг в новороссийске</a>