Welcome Guest 

Show/Hide Header

Welcome Guest, posting in this forum requires registration.





Pages: [1]
Author Topic: кредит на автомобиль без первоначального взноса ульяновск
Robertceam-
e
Pro
Posts: 935
Permalink
Post кредит на автомобиль без первоначального взноса ульяновск
on: June 11, 2017, 01:51
Quote

Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – многие знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…

Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что схожая афера требует очень серьезной «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и первое, и второе – очень тяжело, так как существует большая вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – учитывая масштабы аферы, а также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые реальные.

<a href=http://scullionfm.xyz/kabinet-vtb-24-lichniy-kabinet/>Кабинет втб 24 личный кабинет</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/mig-kredit-onlayn-zayavka-nijniy-tagil/>Миг кредит онлайн заявка нижний тагил</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/finansi-i-kredit-kem-mojno-rabotat/>Финансы и кредит кем можно работать</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/kredit-50000-rubley-bez-spravki-o-dohodah/>Кредит 50000 рублей без справки о доходах</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/mojno-li-s-vnj-vzyat-kredit/>Можно ли с внж взять кредит</a>

<a href=http://self-helpfm.xyz/zaymi-v-belgorode-v-den-obrasheniya/>Займы в белгороде в день обращения</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/saratov-bank-houm-kredit-vkladi/>Саратов банк хоум кредит вклады</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/kreditnaya-karta-100000-bez-spravok-i-poruchiteley/>Кредитная карта 100000 без справок и поручителей</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/ao-kredit-evropa-bank-lichniy-kabinet-registraciya/>Ао кредит европа банк личный кабинет регистрация</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/krimskie-dengi/>Крымские деньги</a>

<a href=http://stockyfm.xyz/bistrie-zaymi-na-kartu-sberbanka-bez-otkaza/>Быстрые займы на карту сбербанка без отказа</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/vhod-v-sberbank-onlayn-lichniy-kabinet-po-nomeru-telefona/>Вход в сбербанк онлайн личный кабинет по номеру телефона</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/bistraya-kreditnaya-karta-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Быстрая кредитная карта с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/zaymi-v-astrahani-iz-ruk-v-ruki/>Займы в астрахани из рук в руки</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/potrebitelskiy-kredit-na-kvartiru-sberbank/>Потребительский кредит на квартиру сбербанк</a>

<a href=http://nki.standstillfm.xyz/oformit-kredit-sberbank-onlayn-s-momentalnim-resheniem-bez-spravok/>Оформить кредит сбербанк онлайн с моментальным решением без справок</a>
<a href=http://opm.standstillfm.xyz/zaym-100000-rubley-srochno-v-moskve/>Займ 100000 рублей срочно в москве</a>
<a href=http://rin.standstillfm.xyz/zaymi-v-permi-pod-zalog-avto-novosibirsk/>Займы в перми под залог авто новосибирск</a>
<a href=http://owc.standstillfm.xyz/kreditniy-doktor-oformit-onlayn/>Кредитный доктор оформить онлайн</a>
<a href=http://tzo.standstillfm.xyz/bistrodengi-volgograd-usloviya/>Быстроденьги волгоград условия</a>

Pages: [1]
Mingle Forum by cartpauj
Version: 1.0.34 ; Page loaded in: 0.271 seconds.