Вопрос о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://scullionfm.xyz/kakim-lydyam-dayt-kredit/>Каким людям дают кредит</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/vzyat-dengi-pod-raspisku-v-belgorode/>Взять деньги под расписку в белгороде</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/nomera-bankov-kreditov-po-pasportu/>Номера банков кредитов по паспорту</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/zaym-30000-moskva/>Займ 30000 москва</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/alfa-kredit-volgograd-kalinina-13-otzivi/>Альфа кредит волгоград калинина 13 отзывы</a>

<a href=http://self-helpfm.xyz/oformit-kredit-na-40000-na-god/>Оформить кредит на 40000 на год</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/dengi-pod-zalog-zagorodnoy-nedvijimosti/>Деньги под залог загородной недвижимости</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/zaym-kredit-na-kartu-maestro/>Займ кредит на карту маэстро</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/zaymi-rubcovsk/>Займы рубцовск</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/zaym-pod-avto-v-moskve/>Займ под авто в москве</a>

<a href=http://stockyfm.xyz/mikrozaym-onlayn-srochno-bez-procentov/>Микрозайм онлайн срочно без процентов</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/onlayn-zayavki-na-krediti-v-irkutske/>Онлайн заявки на кредиты в иркутске</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-barnaul/>Кредит под залог недвижимости барнаул</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/tihvin-dengi-v-dolg/>Тихвин деньги в долг</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/dengi-v-dolg-mogilev-2015/>Деньги в долг могилев 2015</a>

<a href=http://fkg.standstillfm.xyz/dengi-pod-zalog-perm/>Деньги под залог пермь</a>
<a href=http://qxz.standstillfm.xyz/mikrozaym-cherez-terminal/>Микрозайм через терминал</a>
<a href=http://hyg.standstillfm.xyz/kredit-nalichnimi-bez-spravki-o-dohodah-ufa/>Кредит наличными без справки о доходах уфа</a>
<a href=http://nxz.standstillfm.xyz/otp-kredit-na-kompyter/>Отп кредит на компьютер</a>
<a href=http://fzq.standstillfm.xyz/menedjer-po-kreditam-i-strahovaniy-v-avtosalon/>Менеджер по кредитам и страхованию в автосалон</a>