Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты более 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».

Способы, применяемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.

Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали здесь загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других профессионалов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопрос о том, что угрожает возможному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то тут почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых случаях (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратно с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно легально и также легально передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).

Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Однако прочие спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.

Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».

Помимо «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон

Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…

<a href=http://scullionfm.xyz/doljnik-po-kreditu-karpuhin-evgeniy-aleksandrovich/>Должник по кредиту карпухин евгений александрович</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/srochno-nujen-kredit-300000-na-60-mesyacev/>Срочно нужен кредит 300000 на 60 месяцев</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/uraltransbank-zayavka-na-kredit-onlayn/>Уралтрансбанк заявка на кредит онлайн</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/zaymi-na-bankovskiy-schet-onlayn-zayavka/>Займы на банковский счет онлайн заявка</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/zaym-pod-zalog-kvartiri-stavropol/>Займ под залог квартиры ставрополь</a>

<a href=http://self-helpfm.xyz/rabota-v-kredit-market/>Работа в кредит маркет</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/zaymi-v-moskve-na-kivi/>Займы в москве на киви</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/kredit-nalichnimi-po-2-dokumentam-spb/>Кредит наличными по 2 документам спб</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/renesans-kredit-ukrana-onlayn/>Ренесанс кредит україна онлайн</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/otrajenie-procentov-po-kreditam-i-zaymam/>Отражение процентов по кредитам и займам</a>

<a href=http://stockyfm.xyz/zayavka-na-kredit-krim/>Заявка на кредит крым</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/ekspress-zaymi-v-rostove-na-donu/>Экспресс займы в ростове на дону</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/kredit-v-gazprome-dlya-derjateley-zarplatnih-kart/>Кредит в газпроме для держателей зарплатных карт</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/kredit-v-sberbanke-zarplatnim-klientam-rasschitat/>Кредит в сбербанке зарплатным клиентам рассчитать</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/bank-renessans-kredit-v-kemerovo-adresa/>Банк ренессанс кредит в кемерово адреса</a>

<a href=http://ksn.standstillfm.xyz/tinkoff-bank-kredit-malomu-biznesu/>Тинькофф банк кредит малому бизнесу</a>
<a href=http://ayn.standstillfm.xyz/gde-vzyat-bolshuy-summu-deneg-v-dolg/>Где взять большую сумму денег в долг</a>
<a href=http://oec.standstillfm.xyz/krediti-sberbank-fiz-lic-procenti/>Кредиты сбербанк физ лиц проценты</a>
<a href=http://mvj.standstillfm.xyz/dengi-v-zaymi-sayt/>Деньги в займы сайт</a>
<a href=http://rjz.standstillfm.xyz/srochno-nujni-dengi-v-omske/>Срочно нужны деньги в омске</a>