Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://scullionfm.xyz/nano-finans-bank-samara/>Нано финанс банк самара</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/dengi-pod-zalog-jilya-v-stavropole/>Деньги под залог жилья в ставрополе</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/ipoteka-po-programme-pereseleniya-sootechestvennikov/>Ипотека по программе переселения соотечественников</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/kredit-s-minimalnimi-dokumentami/>Кредит с минимальными документами</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/dolgosrochniy-kredit-na-god-ona-kartu/>Долгосрочный кредит на год она карту</a>

<a href=http://self-helpfm.xyz/kak-vernut-strahovku-po-ipotechnomu-kreditu-sberbanka/>Как вернуть страховку по ипотечному кредиту сбербанка</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/renessans-kredit-perevod-na-kartu-drugogo-banka/>Ренессанс кредит перевод на карту другого банка</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/hanti-mansiyskiy-bank-ostatok-po-kreditu/>Ханты мансийский банк остаток по кредиту</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/avtomobil-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa-ekaterinburg/>Автомобиль в кредит без первоначального взноса екатеринбург</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/banki-oformlyayshie-kredit-po-telefonu/>Банки оформляющие кредит по телефону</a>

<a href=http://stockyfm.xyz/kalkulyator-kredita-gazprombanka-2017/>Калькулятор кредита газпромбанка 2017</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/minimalnaya-summa-kreditnoy-karti-sberbanka/>Минимальная сумма кредитной карты сбербанка</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/ynikredit-bank-rossiya-sayt/>Юникредит банк россия сайт</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/oplata-kredita-otp-cherez-sberbank/>Оплата кредита отп через сбербанк</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/kredit-500000-na-5-let/>Кредит 500000 на 5 лет</a>

<a href=http://kjv.standstillfm.xyz/bistriy-kredit-bez-poruchiteley-bez-spravok/>Быстрый кредит без поручителей без справок</a>
<a href=http://ivy.standstillfm.xyz/zayavki-na-kredit-onlayn-s-momentalnim-resheniem/>Заявки на кредит онлайн с моментальным решением</a>
<a href=http://zjb.standstillfm.xyz/kredit-s-otkritimi-prosrochkami-pomosh-moskva/>Кредит с открытыми просрочками помощь москва</a>
<a href=http://wit.standstillfm.xyz/oplatit-kredit-evropa-bank-cherez-internet/>Оплатить кредит европа банк через интернет</a>
<a href=http://rhq.standstillfm.xyz/pochta-bank-kredit-malomu-biznesu/>Почта банк кредит малому бизнесу</a>