Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://scullionfm.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-novosibirsk-sberbank/>Кредит под залог недвижимости новосибирск сбербанк</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/kakoy-bank-luchshe-dlya-avtokredita/>Какой банк лучше для автокредита</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/povisyat-li-procentnie-stavki-po-kreditam/>Повысят ли процентные ставки по кредитам</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/procenti-po-vkladam-v-banke-renessans-kredit/>Проценты по вкладам в банке ренессанс кредит</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/onlayn-zayavka-na-ekspress-kredit/>Онлайн заявка на экспресс кредит</a>

<a href=http://self-helpfm.xyz/kredit-nalichnimi-v-spb-bez-spravok/>Кредит наличными в спб без справок</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/vzyat-kredit-na-bolshoy-srok/>Взять кредит на большой срок</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/chislo-oborotov-kredita-formula/>Число оборотов кредита формула</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/potrebitelskiy-kredit-arhangelsk/>Потребительский кредит архангельск</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/kredit-s-gospodderjkoy-na-nedvijimost/>Кредит с господдержкой на недвижимость</a>

<a href=http://stockyfm.xyz/luchshie-krediti-malogo-biznesa/>Лучшие кредиты малого бизнеса</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/rayffayzenbank-kreditnaya-karta-onlayn-zayavka-na-50000/>Райффайзенбанк кредитная карта онлайн заявка на 50000</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/zaym-30000-na-kivi/>Займ 30000 на киви</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/minimalniy-procent-po-potrebitelskomu-kreditu/>Минимальный процент по потребительскому кредиту</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/potrebitelskie-krediti-v-bankah-tomska/>Потребительские кредиты в банках томска</a>

<a href=http://asu.standstillfm.xyz/zaymi-deneg-v-astane/>Займы денег в астане</a>
<a href=http://srs.standstillfm.xyz/banki-ipoteka-plys-materinskiy-kapital/>Банки ипотека плюс материнский капитал</a>
<a href=http://pzj.standstillfm.xyz/spisok-chastnih-kreditorov-v-dnepropetrovske/>Список частных кредиторов в днепропетровске</a>
<a href=http://krk.standstillfm.xyz/mikrozaymi-bez-otkaza-bez-proverki-mgnovenno-tymen/>Микрозаймы без отказа без проверки мгновенно тюмень</a>
<a href=http://hex.standstillfm.xyz/sberbank-lichniy-kabinet-vhod-na-lichnuy-stranicu-po-nomeru-telefona/>Сбербанк личный кабинет вход на личную страницу по номеру телефона</a>