Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://scullionfm.xyz/otp-bank-otkaz-ot-kredita/>Отп банк отказ от кредита</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/vzyala-kredit-so-strahovkoy-mojno-li-otkazatsya/>Взяла кредит со страховкой можно ли отказаться</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/kredit-sberbank-onlayn-na-kartu-bez-otkaza-bez-proverki/>Кредит сбербанк онлайн на карту без отказа без проверки</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/zaymi-siktivkar-s-18-let-spb/>Займы сыктывкар с 18 лет спб</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/avangard-kredit-200-dney/>Авангард кредит 200 дней</a>

<a href=http://self-helpfm.xyz/sberbank-zolotaya-kreditnaya-karta-lgotniy-period/>Сбербанк золотая кредитная карта льготный период</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/bank-kredit-dnepr-vhod-v-lichniy-kabinet/>Банк кредит днепр вход в личный кабинет</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/primsocbank-ipoteka-pod-materinskiy-kapital/>Примсоцбанк ипотека под материнский капитал</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/bank-rosselhozbank-kredit-nalichnimi-kalkulyator/>Банк россельхозбанк кредит наличными калькулятор</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-i-podtverjdeniem/>Кредит с плохой кредитной историей и подтверждением</a>

<a href=http://stockyfm.xyz/gde-mojno-vzyat-kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-v-samare/>Где можно взять кредит с плохой кредитной историей в самаре</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/dengi-pod-zalog-chasov-perm/>Деньги под залог часов пермь</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/dengi-v-dolg-belgorod-srochno/>Деньги в долг белгород срочно</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/buhgalterskiy-uchet-ipotechnih-kreditov/>Бухгалтерский учет ипотечных кредитов</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/ekspress-zaymi-oficialniy-sayt-naberejnie-chelni/>Экспресс займы официальный сайт набережные челны</a>

<a href=http://yfz.standstillfm.xyz/poluchit-kredit-nalichnimi-bank-moskvi/>Получить кредит наличными банк москвы</a>
<a href=http://fbc.standstillfm.xyz/kak-brat-kredit-na-mts-belarus/>Как брать кредит на мтс беларусь</a>
<a href=http://brp.standstillfm.xyz/vigoda-banka-ot-kreditnih-kart/>Выгода банка от кредитных карт</a>
<a href=http://xhj.standstillfm.xyz/lime-zaymi-na-kartu/>Lime займы на карту</a>
<a href=http://ojz.standstillfm.xyz/zaymi-pod-zalog-nedvijimosti-v-maykope/>Займы под залог недвижимости в майкопе</a>