Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://scullionfm.xyz/krokus-mikrozaymi-magnitogorsk/>Крокус микрозаймы магнитогорск</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/vzyat-kredit-onlayn-v-internete/>Взять кредит онлайн в интернете</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/poluchit-kredit-na-kivi-koshelek-srochno/>Получить кредит на киви кошелек срочно</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/kak-ubrat-plohuy-kreditnuy-istoriy-v-banke/>Как убрать плохую кредитную историю в банке</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/houm-kredit-pskov-telefon/>Хоум кредит псков телефон</a>

<a href=http://self-helpfm.xyz/houm-kredit-nijniy-novgorod-telefon-besplatniy/>Хоум кредит нижний новгород телефон бесплатный</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/zaym-pod-kvartiru-v-sberbanke/>Займ под квартиру в сбербанке</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/kalkulyator-dosrochnogo-pogasheniya-kredita-skb-banka/>Калькулятор досрочного погашения кредита скб банка</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/dengi-pod-procenti-tomsk-bez-bankov/>Деньги под проценты томск без банков</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/vzyat-kredit-v-yoshkar-ole/>Взять кредит в йошкар оле</a>

<a href=http://stockyfm.xyz/telefon-v-kredit-v-mts-banke/>Телефон в кредит в мтс банке</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/avto-v-kredit-pod-taksi/>Авто в кредит под такси</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/kalkulyator-ipotechnogo-kredita-sberbanka-chastnim-licam/>Калькулятор ипотечного кредита сбербанка частным лицам</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/krediti-do-50000000-bez-spravok/>Кредиты до 50000000 без справок</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/vtb-24-onlayn-lichniy-kabinet-voyti-v-lichniy-kabinet-login/>Втб 24 онлайн личный кабинет войти в личный кабинет логин</a>

<a href=http://zvr.standstillfm.xyz/svyaznoy-bank-ne-plachu-kredit/>Связной банк не плачу кредит</a>
<a href=http://yid.standstillfm.xyz/dengi-srazu-bryansk-novosti/>Деньги сразу брянск новости</a>
<a href=http://xov.standstillfm.xyz/zaymi-ot-chastnih-lic-pod-zalog-nedvijimosti/>Займы от частных лиц под залог недвижимости</a>
<a href=http://icv.standstillfm.xyz/vzyat-dengi-v-dolg-v-mogileve/>Взять деньги в долг в могилеве</a>
<a href=http://cky.standstillfm.xyz/mikrozaym-pod-0-procentov/>Микрозайм под 0 процентов</a>