Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/vtb-ipoteka-plys-materinskiy-kapital-kalkulyator/>Втб ипотека плюс материнский капитал калькулятор</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-nerabotayshim-pensioneram-v-houm-kredit-banke/>Кредит неработающим пенсионерам в хоум кредит банке</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/pri-rojdenii-rebenka-ipoteka-umenshaetsya/>При рождении ребенка ипотека уменьшается</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaymi-vo-vladikavkaze-telefon/>Займы во владикавказе телефон</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaymi-v-kaliningrade-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Займы в калининграде с плохой кредитной историей</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/zaymi-nalichnimi-bez-spravok-o-dohodah/>Займы наличными без справок о доходах</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/sberbank-kredit-na-remont-doma/>Сбербанк кредит на ремонт дома</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-bez-otkazov-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-srochno/>Кредит без отказов с плохой кредитной историей срочно</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-nalichnimi-zayavka-po-telefonu/>Кредит наличными заявка по телефону</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/sberbank-vzyat-kredit-nalichnimi-pensioneru-kalkulyator/>Сбербанк взять кредит наличными пенсионеру калькулятор</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaymi-pod-materinskiy-kapital-v-blagoveshenske/>Займы под материнский капитал в благовещенске</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/srochno-vzyat-chastniy-zaym-v-moskve/>Срочно взять частный займ в москве</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/gde-poluchit-kredit-bez-pasporta/>Где получить кредит без паспорта</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/krediti-sberbanka-fizicheskim-licam-v-2017-godu-rasschitat-kalkulyator/>Кредиты сбербанка физическим лицам в 2017 году рассчитать калькулятор</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/mojno-li-vernut-strahovuy-summu-po-kreditu/>Можно ли вернуть страховую сумму по кредиту</a>

<a href=http://mmi.standstillfm.xyz/zaym-na-dengi-volgograd/>Займ на деньги волгоград</a>
<a href=http://ebg.standstillfm.xyz/poluchit-kredit-na-ooo-s-nulevim-balansom/>Получить кредит на ооо с нулевым балансом</a>
<a href=http://jsl.standstillfm.xyz/kreditnaya-karta-onlayn-s-18-let/>Кредитная карта онлайн с 18 лет</a>
<a href=http://myw.standstillfm.xyz/kredit-v-smolenske/>Кредит в смоленске</a>
<a href=http://ham.standstillfm.xyz/srochniy-zaym-na-kartu-bez-otkaza-40000/>Срочный займ на карту без отказа 40000</a>