Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/rasschitat-kredit-otp-kalkulyator/>Рассчитать кредит отп калькулятор</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/odobryat-li-kredit-v-sberbanke-onlayn/>Одобрят ли кредит в сбербанке онлайн</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaymi-na-kartu-onlayn-bez-prozvona/>Займы на карту онлайн без прозвона</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/pochta-bank-zaplatit-kredit-onlayn/>Почта банк заплатить кредит онлайн</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kakie-dokumenti-nujni-dlya-oformleniya-avtokredita/>Какие документы нужны для оформления автокредита</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/zaym-na-kivi-koshelek-ot-18-let/>Займ на киви кошелек от 18 лет</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/gosudarstvennaya-pomosh-ipotechnogo-kreditovaniya/>Государственная помощь ипотечного кредитования</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/onlayn-zayavka-na-kreditnuy-kartu-saratov/>Онлайн заявка на кредитную карту саратов</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kak-bistree-otdat-kredit/>Как быстрее отдать кредит</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/mikrozaym-na-kartu-kukuruza-onlayn/>Микрозайм на карту кукуруза онлайн</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaym-kredit-v-abakane-na-nekrasova-telefon/>Займ кредит в абакане на некрасова телефон</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/rossiyskiy-kredit-bank-adres-moskva/>Российский кредит банк адрес москва</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kreditnie-karti-rossiyskih-bankov/>Кредитные карты российских банков</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/mikrozaymi-v-rostove-na-donu-bez-otkaza/>Микрозаймы в ростове на дону без отказа</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/oformit-zaym-50000-na-kartu-srochno/>Оформить займ 50000 на карту срочно</a>

<a href=http://epd.standstillfm.xyz/zaym-na-kartu-ili-kivi-koshelek/>Займ на карту или киви кошелек</a>
<a href=http://lwz.standstillfm.xyz/ekspress-zaym-nomer-telefona/>Экспресс займ номер телефона</a>
<a href=http://ndw.standstillfm.xyz/srochno-zaym-s-plohoy-ki-moskva/>Срочно займ с плохой ки москва</a>
<a href=http://mqn.standstillfm.xyz/chto-oznachaet-debet-i-kredit-v-buhgalterii/>Что означает дебет и кредит в бухгалтерии</a>
<a href=http://wcc.standstillfm.xyz/zaym-dengi-srazu-v-novosibirske/>Займ деньги сразу в новосибирске</a>