Вопросец о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/perevod-deneg-s-karti-tinkoff-na-tinkoff-bez-komissii/>Перевод денег с карты тинькофф на тинькофф без комиссии</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/principi-pri-soblydenii-kotorih-banki-vidayt-krediti/>Принципы при соблюдении которых банки выдают кредиты</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/oformit-kredit-bez-spravok-i-poruchiteley-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Оформить кредит без справок и поручителей с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/oformit-zayavku-na-kredit-domashnie-dengi/>Оформить заявку на кредит домашние деньги</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/bank-houm-kredit-petropavlovsk-kazahstan/>Банк хоум кредит петропавловск казахстан</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/banki-houm-kredit-v-krasnodare-adresa/>Банки хоум кредит в краснодаре адреса</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/bank-otkazal-v-kredite-pochemu/>Банк отказал в кредите почему</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/sovkombank-kredit-pod-zalog-nedvijimosti-usloviya/>Совкомбанк кредит под залог недвижимости условия</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/laym-zaym-lichniy-kabinet-voyti-v-lichniy/>Лайм займ личный кабинет войти в личный</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-v-valyte-sberbank/>Кредит в валюте сбербанк</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/bank-kredit-moskva-kontakti/>Банк кредит москва контакты</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/1000-krupneyshih-chastnih-kompanii-centra-sankt-peterburga/>1000 крупнейших частных компании центра санкт петербурга</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/dengi-pod-zalog-nedvijimosti-v-kirove/>Деньги под залог недвижимости в кирове</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/lichniy-kabinet-houm-kredit-po-nomeru-karti/>Личный кабинет хоум кредит по номеру карты</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/onlayn-kredit-na-elektronniy-koshelek/>Онлайн кредит на электронный кошелек</a>

<a href=http://qbf.standstillfm.xyz/mts-bank-sposobi-oplati-kredita/>Мтс банк способы оплаты кредита</a>
<a href=http://eyc.standstillfm.xyz/zaymi-v-moskve-dlya-pensionerov/>Займы в москве для пенсионеров</a>
<a href=http://gdh.standstillfm.xyz/karta-kukuruza-s-kreditnim-limitom-usloviya/>Карта кукуруза с кредитным лимитом условия</a>
<a href=http://tgo.standstillfm.xyz/sberbank-tolyatti-kreditniy-otdel-telefon/>Сбербанк тольятти кредитный отдел телефон</a>
<a href=http://qyx.standstillfm.xyz/ostavit-onlayn-zayavku-na-kredit-vtb-24-onlayn/>Оставить онлайн заявку на кредит втб 24 онлайн</a>