Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/nalichnie-pod-zalog-avtomobilya-v-bryanske/>Наличные под залог автомобиля в брянске</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/renessans-kredit-procent-odobreniya/>Ренессанс кредит процент одобрения</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zalog-pod-nedvijimost-volgograd/>Залог под недвижимость волгоград</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/moskovskiy-industrialniy-bank-ipotechniy-kredit/>Московский индустриальный банк ипотечный кредит</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/bank-houm-kredit-pavlodar-adresa/>Банк хоум кредит павлодар адреса</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/vostochniy-bank-kredit-nalichnimi-dlya-pensionerov/>Восточный банк кредит наличными для пенсионеров</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/banki-dayshie-krediti-pensioneram-do-80/>Банки дающие кредиты пенсионерам до 80</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/ipoteka-v-sberbanke-usloviya-v-2017-godu-kalkulyator/>Ипотека в сбербанке условия в 2017 году калькулятор</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/voyti-po-nomeru-karti-v-sberbank-onlayn/>Войти по номеру карты в сбербанк онлайн</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-v-evroseti-mili/>Кредит в евросети мили</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vtb-bank-oplatit-kredit-cherez-internet/>Втб банк оплатить кредит через интернет</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaymi-u-chastnogo-lica-pod-raspisku-novosibirsk/>Займы у частного лица под расписку новосибирск</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/bistrodengi-telefon/>Быстроденьги телефон</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kurs-dollara-na-segodnya-cb-dollara-na-segodnya/>Курс доллара на сегодня цб доллара на сегодня</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/bistrie-zaymi-v-novosibirske-na-kartu/>Быстрые займы в новосибирске на карту</a>

<a href=http://lrb.standstillfm.xyz/kurs-angliyskogo-funta-na-segodnya-k-rubly/>Курс английского фунта на сегодня к рублю</a>
<a href=http://zuk.standstillfm.xyz/kredit-evropa-bank-momentalnaya-karta/>Кредит европа банк моментальная карта</a>
<a href=http://rpu.standstillfm.xyz/zaym-deneg-atirau/>Займ денег атырау</a>
<a href=http://ayh.standstillfm.xyz/udobnie-dengi-zaym-perm/>Удобные деньги займ пермь</a>
<a href=http://css.standstillfm.xyz/avto-v-nalichii-v-kredit/>Авто в наличии в кредит</a>