Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/vigodnie-krediti-v-bankah-krima/>Выгодные кредиты в банках крыма</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kreditovanie-naseleniya-kommercheskimi-bankami/>Кредитование населения коммерческими банками</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/krediti-malomu-biznesu-v-novosibirske/>Кредиты малому бизнесу в новосибирске</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/setelem-bank-oformit-zayavku-na-kredit-onlayn/>Сетелем банк оформить заявку на кредит онлайн</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/dengi-pod-raspisku-bez-zaloga-v-spb/>Деньги под расписку без залога в спб</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-na-kartu-ne-rabotayshim/>Кредит на карту не работающим</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vzyat-zaym-400000-u-chastnogo-lica/>Взять займ 400000 у частного лица</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-pod-pokupku-jilya/>Кредит под покупку жилья</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vzyat-potrebitelskiy-kredit-v-banke-vozrojdenie/>Взять потребительский кредит в банке возрождение</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dobrie-dengi-ufa-oficialniy-sayt/>Добрые деньги уфа официальный сайт</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/bistrie-dengi-zaym-kolomna/>Быстрые деньги займ коломна</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/celevoy-zaym-pod-materinskiy-kapital-krasnodar/>Целевой займ под материнский капитал краснодар</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-onlayn-v-ribinske/>Кредит онлайн в рыбинске</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/skolko-stoit-yan-v-rublyah-na-segodnya-v-sberbanke/>Сколько стоит юань в рублях на сегодня в сбербанке</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/dengi-pod-zalog-pts-krasnoyarsk/>Деньги под залог птс красноярск</a>

<a href=http://qwc.standstillfm.xyz/chastniy-zaym-deneg-pod-zalog-nedvijimosti-spb/>Частный займ денег под залог недвижимости спб</a>
<a href=http://hnq.standstillfm.xyz/gazprombank-domashniy-bank/>Газпромбанк домашний банк</a>
<a href=http://emc.standstillfm.xyz/alfa-bank-alfa-klik-internet-bank-lichniy-kabinet-vhod/>Альфа банк альфа клик интернет банк личный кабинет вход</a>
<a href=http://gbj.standstillfm.xyz/doma-iz-brusa-pestovo-kredit/>Дома из бруса пестово кредит</a>
<a href=http://cwv.standstillfm.xyz/kreditnaya-karta-sberbank-s-20-let/>Кредитная карта сбербанк с 20 лет</a>