Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/russkiy-standart-dokumenti-dlya-oformleniya-kredita/>Русский стандарт документы для оформления кредита</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/banki-v-ulan-ude-krediti/>Банки в улан удэ кредиты</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/bank-otp-krediti-nalichnimi-oformit-onlayn/>Банк отп кредиты наличными оформить онлайн</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/vzyat-kredit-v-renessans-banke-onlayn-zayavka/>Взять кредит в ренессанс банке онлайн заявка</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/vivus-zaym-zayavka-kontakti/>Вивус займ заявка контакты</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/ostavit-zayavku-na-mikrozaym-v-udobnih-dengah/>Оставить заявку на микрозайм в удобных деньгах</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/siti-bank-ekaterinburg-kredit-nalichnimi/>Сити банк екатеринбург кредит наличными</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dengi-pod-zalog-nedvijimosti-v-cheboksarah/>Деньги под залог недвижимости в чебоксарах</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/houm-kredit-ufa-onlayn/>Хоум кредит уфа онлайн</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaymi-v-mahachkale-u-chastnih-lic/>Займы в махачкале у частных лиц</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/onlayn-servisi-zaymov/>Онлайн сервисы займов</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/rossiyskiy-kapital-bank-kalkulyator-kredita/>Российский капитал банк калькулятор кредита</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vzyat-kredit-onlayn-bez-poruchiteley-i-spravok/>Взять кредит онлайн без поручителей и справок</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vtb-24-voronej-kredit-nalichnimi/>Втб 24 воронеж кредит наличными</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vziskanie-dolga-po-kreditu-kollektorami/>Взыскание долга по кредиту коллекторами</a>

<a href=http://krq.standstillfm.xyz/bank-vostochniy-vzyat-kredit-100000/>Банк восточный взять кредит 100000</a>
<a href=http://xrb.standstillfm.xyz/kakoy-procent-na-segodnya-v-sberbanke-na-kredit/>Какой процент на сегодня в сбербанке на кредит</a>
<a href=http://oud.standstillfm.xyz/vozmu-zaym-pod-zalog-nedvijimosti-cheboksari/>Возьму займ под залог недвижимости чебоксары</a>
<a href=http://tli.standstillfm.xyz/zoloto-v-rassrochku-vladivostok/>Золото в рассрочку владивосток</a>
<a href=http://sdr.standstillfm.xyz/zaym-pod-materinskiy-kapital-murmansk/>Займ под материнский капитал мурманск</a>