Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/proverennaya-baza-chastnih-kreditorov-besplatno/>Проверенная база частных кредиторов бесплатно</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/pristavi-i-kreditnaya-karta-sberbanka/>Приставы и кредитная карта сбербанка</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-korona-ru/>Кредит корона ру</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/vozmu-dengi-pod-procenti-novokuzneck/>Возьму деньги под проценты новокузнецк</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/dengi-na-dom-v-podolske/>Деньги на дом в подольске</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/tinkoff-bank-procentnaya-stavka-po-kreditu/>Тинькофф банк процентная ставка по кредиту</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/samiy-srochniy-zaym-na-kartu-onlayn/>Самый срочный займ на карту онлайн</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/domashnie-dengi-nomer-telefona-v-barnaule/>Домашние деньги номер телефона в барнауле</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kak-rasschitat-procent-ot-summi-kredita-kalkulyator/>Как рассчитать процент от суммы кредита калькулятор</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kak-uznat-ostatok-kredita-v-belarusbanke/>Как узнать остаток кредита в беларусбанке</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/pomosh-v-poluchenii-kredita-krim/>Помощь в получении кредита крым</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/denejniy-kredit-v-korotkiy-srok/>Денежный кредит в короткий срок</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/avto-v-kredit-soveti/>Авто в кредит советы</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/uznat-balans-po-nomeru-karti-troyka-uznat/>Узнать баланс по номеру карты тройка узнать</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/srochno-nujni-dengi-cheboksari/>Срочно нужны деньги чебоксары</a>

<a href=http://keb.standstillfm.xyz/kak-vzyat-v-dolg-na-mts-pri-otricatelnom-balanse/>Как взять в долг на мтс при отрицательном балансе</a>
<a href=http://bji.standstillfm.xyz/pomogu-oformit-kredit-s-otkritimi-prosrochkami-irkutsk/>Помогу оформить кредит с открытыми просрочками иркутск</a>
<a href=http://sah.standstillfm.xyz/zaym-nochy-na-kartu-srochno-nujen/>Займ ночью на карту срочно нужен</a>
<a href=http://zvz.standstillfm.xyz/mikro-zaymi-bez-oformleniya/>Микро займы без оформления</a>
<a href=http://bta.standstillfm.xyz/vostochniy-bank-usloviya-potrebitelskogo-kredita/>Восточный банк условия потребительского кредита</a>