Вопросец о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/zaymi-bez-otkaza-ijevsk/>Займы без отказа ижевск</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/pensionniy-zaym-v-sberbanke/>Пенсионный займ в сбербанке</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaym-kredit-na-karti-sberbanka/>Займ кредит на карты сбербанка</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/dengi-do-zarplati-cherepovec/>Деньги до зарплаты череповец</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zabil-parol-kreditnoy-karti-sberbanka-chto-delat/>Забыл пароль кредитной карты сбербанка что делать</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/rayffayzenbank-kredit-zarplatnim-klientam-kalkulyator/>Райффайзенбанк кредит зарплатным клиентам калькулятор</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vzyat-zaym-na-kartu-kivi/>Взять займ на карту киви</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/nomer-karti-renessans-kredit/>Номер карты ренессанс кредит</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dat-zayavku-na-kreditnuy-kartu-sberbanka/>Дать заявку на кредитную карту сбербанка</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-s-isporchennoy-kreditnoy-istoriey-v-volgograde/>Кредит с испорченной кредитной историей в волгограде</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vzyat-onlayn-zaym-s-prosrochkami/>Взять онлайн займ с просрочками</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/mig-kredit-oplata-kartoy-onlayn/>Миг кредит оплата картой онлайн</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/ynikredit-bank-krasnodar-adresa-otdeleniy/>Юникредит банк краснодар адреса отделений</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/ekspress-dengi-na-bankovskuy-kartu-bez-otkaza/>Экспресс деньги на банковскую карту без отказа</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-pod-zalog-avto-astana/>Кредит под залог авто астана</a>

<a href=http://exj.standstillfm.xyz/strahovka-ipotechnogo-kredita-v-sberbanke/>Страховка ипотечного кредита в сбербанке</a>
<a href=http://zmh.standstillfm.xyz/kratkosrochnie-krediti-i-zaymi/>Краткосрочные кредиты и займы</a>
<a href=http://sos.standstillfm.xyz/zaym-deneg-v-spb-za-chas/>Займ денег в спб за час</a>
<a href=http://ffi.standstillfm.xyz/zaym-i-dengi-vam-na-kartu/>Займ и деньги вам на карту</a>
<a href=http://kzq.standstillfm.xyz/uvelichit-kreditniy-limit-po-karte-tinkoff-onlayn/>Увеличить кредитный лимит по карте тинькофф онлайн</a>