Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально проста – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-bez-registracii-v-krasnodare/>Кредит без регистрации в краснодаре</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/yristi-v-omske-po-kreditam/>Юристы в омске по кредитам</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/v-kakom-banke-vzyat-kredit-ijevsk/>В каком банке взять кредит ижевск</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/poluchenie-kratkosrochnogo-kredita-otrajaetsya-buhgalterskoy-zapisy/>Получение краткосрочного кредита отражается бухгалтерской записью</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaym-na-kartu-bez-otkazov-na-kartu/>Займ на карту без отказов на карту</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/leto-bank-kredit-pensioneram-usloviya/>Лето банк кредит пенсионерам условия</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaym-deneg-novocherkassk/>Займ денег новочеркасск</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dengi-pod-zalog-pasporta-v-novosibirske/>Деньги под залог паспорта в новосибирске</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/onlayn-zayavka-kredit-v-bankah-ufa/>Онлайн заявка кредит в банках уфа</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/gde-oformit-kredit-bezrabotnomu/>Где оформить кредит безработному</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vzyat-kredit-bez-skoringa/>Взять кредит без скоринга</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/1000-krupneyshih-chastnih-kompanii-centra-sankt-peterburga/>1000 крупнейших частных компании центра санкт петербурга</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/gde-vzyat-zaym-bez-proverki-kreditnoy-istorii/>Где взять займ без проверки кредитной истории</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/bistrie-krediti-v-volgograde/>Быстрые кредиты в волгограде</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/besplatniy-nomer-telefona-banka-tinkoff/>Бесплатный номер телефона банка тинькофф</a>

<a href=http://vkj.standstillfm.xyz/kredit-ot-chastnika-v-tule/>Кредит от частника в туле</a>
<a href=http://gmj.standstillfm.xyz/sdelat-onlayn-zayavku-na-kreditnuy-kartu/>Сделать онлайн заявку на кредитную карту</a>
<a href=http://mwb.standstillfm.xyz/kak-proverit-balans-alfa-bank/>Как проверить баланс альфа банк</a>
<a href=http://pug.standstillfm.xyz/mikrokredit-nalichnimi-v-den-obrasheniya-na-dom/>Микрокредит наличными в день обращения на дом</a>
<a href=http://lql.standstillfm.xyz/zayavlenie-rabotnika-o-vihode-v-vihodnoy-den/>Заявление работника о выходе в выходной день</a>