Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/denejnie-zaymi-srochno-na-kivi-koshelek/>Денежные займы срочно на киви кошелек</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/dengi-na-kivi-srochno-seychas-bez-otkaza/>Деньги на киви срочно сейчас без отказа</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaym-yjnouralsk-na-kartu/>Займ южноуральск на карту</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-v-buh-provodkah/>Кредит в бух проводках</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/obnalichivanie-s-kreditnoy-karti-sberbanka/>Обналичивание с кредитной карты сбербанка</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/kreditniy-broker-pod-zalog/>Кредитный брокер под залог</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaymi-onlayn-na-kartu-bez-proverok-srochno-kruglosutochno-s-18-let/>Займы онлайн на карту без проверок срочно круглосуточно с 18 лет</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vzyat-kredit-sberbank-kalkulyator/>Взять кредит сбербанк калькулятор</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-evropa-bank-sochi-bankomati/>Кредит европа банк сочи банкоматы</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/chastniy-zaym-v-kazani-srochno-moskva/>Частный займ в казани срочно москва</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/plachu-kredit-i-est-depozit-kak-vigodnee/>Плачу кредит и есть депозит как выгоднее</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/lgoti-na-kredit-malomu-biznesu/>Льготы на кредит малому бизнесу</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vzyat-onlayn-kredit-na-kivi-koshelek/>Взять онлайн кредит на киви кошелек</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/pogasit-kredit-houm-kredit-cherez-internet/>Погасить кредит хоум кредит через интернет</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-evropa-bank-bivshiy/>Кредит европа банк бывший</a>

<a href=http://jon.standstillfm.xyz/rayffayzenbank-refinansirovanie-kreditov-drugih/>Райффайзенбанк рефинансирование кредитов других</a>
<a href=http://afr.standstillfm.xyz/renessans-kredit-ryazan-telefon-adres/>Ренессанс кредит рязань телефон адрес</a>
<a href=http://sew.standstillfm.xyz/skolko-deystvuet-kreditniy-dogovor/>Сколько действует кредитный договор</a>
<a href=http://pal.standstillfm.xyz/gde-brat-kreditnuy-istoriy/>Где брать кредитную историю</a>
<a href=http://jxf.standstillfm.xyz/gde-vzyat-v-zaymi-bez-proverok-kruglosutochno/>Где взять в займы без проверок круглосуточно</a>