Вопрос о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/kak-zanyat-deneg-u-kivi-koshelka/>Как занять денег у киви кошелька</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/plysi-i-minusi-kreditnoy-karti-sberbanka-otzivi/>Плюсы и минусы кредитной карты сбербанка отзывы</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/mikrokredit-onlayn-na-bankovskuy-kartu/>Микрокредит онлайн на банковскую карту</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/voennaya-ipoteka-pri-nalichii-dachi/>Военная ипотека при наличии дачи</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/chehov-dengi-v-dolg/>Чехов деньги в долг</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/poluchit-dengi-cherez-zolotuy-koronu-v-moskve/>Получить деньги через золотую корону в москве</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-v-banke-na-3-mesyaca/>Кредит в банке на 3 месяца</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dengi-srazu-v-volgodonske/>Деньги сразу в волгодонске</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/ipoteka-rayffayzenbank-otzivi-2016/>Ипотека райффайзенбанк отзывы 2016</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kak-besplatno-ispravit-kreditnuy-istoriy/>Как бесплатно исправить кредитную историю</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/elektronnie-koshelki-kivi-registraciya/>Электронные кошельки киви регистрация</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/ipoteka-sberbank-stavka-strahovki/>Ипотека сбербанк ставка страховки</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/alfa-bank-zayavka-na-avtokredit/>Альфа банк заявка на автокредит</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/henday-kreta-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa/>Хендай крета в кредит без первоначального взноса</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/banki-voroneja-2015/>Банки воронежа 2015</a>

<a href=http://fgu.standstillfm.xyz/kreditnaya-karta-sberbank-viza-gold-tp-1k/>Кредитная карта сбербанк виза голд тп 1к</a>
<a href=http://ngu.standstillfm.xyz/priznanie-punkta-kreditnogo-dogovora-nedeystvitelnim/>Признание пункта кредитного договора недействительным</a>
<a href=http://jah.standstillfm.xyz/mikrozaymi-bistrie-dengi-sterlitamak/>Микрозаймы быстрые деньги стерлитамак</a>
<a href=http://gmq.standstillfm.xyz/moy-kredit-v-platinum-banke-ukraina/>Мой кредит в платинум банке украина</a>
<a href=http://bpp.standstillfm.xyz/kredit-nalichnimi-srochno-po-pasportu-spb/>Кредит наличными срочно по паспорту спб</a>