Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/blagoveshenskiy-sobor-moskovskiy-kreml/>Благовещенский собор московский кремль</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/sberbank-procenti-po-kreditu/>Сбербанк проценты по кредиту</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-v-moskve-bez-spravok-i-poruchiteley/>Кредит в москве без справок и поручителей</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kurs-ieni-k-rubly-segodnya/>Курс иены к рублю сегодня</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaymi-kak-platiza/>Займы как платиза</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/vzyat-kredit-s-malenkim-procentom-belgorod/>Взять кредит с маленьким процентом белгород</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/ipoteka-na-vtorichnoe-jile-v-2016-godu/>Ипотека на вторичное жилье в 2016 году</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaym-na-kartu-bezrabotnomu/>Займ на карту безработному</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/bankomati-evropa-kredit-banka-ryadom/>Банкоматы европа кредит банка рядом</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaymu-deneg-pod-procenti-v-novosibirske/>Займу денег под проценты в новосибирске</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/uchet-kreditov-i-zaymov-prezentaciya/>Учет кредитов и займов презентация</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/nechem-platit-kredit-sberbanku/>Нечем платить кредит сбербанку</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kakoy-procent-berut-s-kreditnoy-karti-sberbanka/>Какой процент берут с кредитной карты сбербанка</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/poluchit-kredit-v-banke-otkritie-v-spb/>Получить кредит в банке открытие в спб</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kogda-nastupaet-srok-davnosti-po-kreditu/>Когда наступает срок давности по кредиту</a>

<a href=http://yfi.standstillfm.xyz/oplata-telefona-v-kredit/>Оплата телефона в кредит</a>
<a href=http://dlk.standstillfm.xyz/nachalnik-kreditnogo-otdela-rosselhozbanka/>Начальник кредитного отдела россельхозбанка</a>
<a href=http://vfb.standstillfm.xyz/leto-bank-orenburg-oficialniy-sayt-telefon/>Лето банк оренбург официальный сайт телефон</a>
<a href=http://kga.standstillfm.xyz/ipoteka-sberbank-snijenie-stavki-2016/>Ипотека сбербанк снижение ставки 2016</a>
<a href=http://udj.standstillfm.xyz/gde-vzyat-zaym-nalichnimi-pod-materinskiy-kapital/>Где взять займ наличными под материнский капитал</a>