Вопрос о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/dengi-v-dolg-pod-zalog-orenburg/>Деньги в долг под залог оренбург</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/srochno-nujen-dengi-chastniy-zaym/>Срочно нужен деньги частный займ</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/procentnaya-stavka-ipotechnogo-kredita-v-rosselhozbanke/>Процентная ставка ипотечного кредита в россельхозбанке</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/oformit-kreditnuy-bankovskuy-kartu-onlayn/>Оформить кредитную банковскую карту онлайн</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/bank-houm-kredit-novorossiysk/>Банк хоум кредит новороссийск</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/zaym-novokuzneck/>Займ новокузнецк</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/srednerinochnoe-znachenie-polnoy-stoimosti-potrebitelskogo-kredita-642/>Среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита займа</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-v-kstovo-bez-spravok/>Кредит в кстово без справок</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/krediti-pod-zalog-habarovsk/>Кредиты под залог хабаровск</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kreditnaya-pomosh-v-magnitogorske/>Кредитная помощь в магнитогорске</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/poluchit-kredit-bez-registracii/>Получить кредит без регистрации</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-na-remont-doma-v-selskoy-mestnosti/>Кредит на ремонт дома в сельской местности</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/v-kakom-banke-kazahstana-vigodnee-vzyat-kredit/>В каком банке казахстана выгоднее взять кредит</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-za-1-den-v-sankt-peterburge/>Кредит за 1 день в санкт петербурге</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/ispravim-kreditnuy-istoriy-za-dengi/>Исправим кредитную историю за деньги</a>

<a href=http://hze.standstillfm.xyz/zaym-pod-yvelirnie-ukrasheniya/>Займ под ювелирные украшения</a>
<a href=http://hzd.standstillfm.xyz/gde-vzyat-zaym-nalichnimi-pod-materinskiy-kapital/>Где взять займ наличными под материнский капитал</a>
<a href=http://lfm.standstillfm.xyz/kredit-v-anape-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Кредит в анапе с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://hih.standstillfm.xyz/zabil-parol-lichniy-kabinet-onlayn-vtb-24/>Забыл пароль личный кабинет онлайн втб 24</a>
<a href=http://yxl.standstillfm.xyz/poluchit-kredit-15000-rubley/>Получить кредит 15000 рублей</a>