Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-chestnoe-slovo-zayavka/>Кредит честное слово заявка</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/banki-rossii-krediti-bez-spravok-i-poruchiteley/>Банки россии кредиты без справок и поручителей</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/sdelat-onlayn-zayavku-na-kredit-vtb-24/>Сделать онлайн заявку на кредит втб 24</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kreditniy-kalkulyator-sberbanka-potrebitelskiy-kredit-2016-perm/>Кредитный калькулятор сбербанка потребительский кредит 2016 пермь</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaym-onlayn-150000/>Займ онлайн 150000</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/turbozaym-na-kartu-onlayn/>Турбозайм на карту онлайн</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-na-potrebitelskie-nujdi-belarusbank-rasschitat/>Кредит на потребительские нужды беларусбанк рассчитать</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/tovarniy-kredit-v-otp-banke/>Товарный кредит в отп банке</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaym-pod-pts-zlatoust/>Займ под птс златоуст</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/bank-otkritie-barnaul-onlayn-zayavka-na-kartu/>Банк открытие барнаул онлайн заявка на карту</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaymi-v-mitishah-bez-otkaza/>Займы в мытищах без отказа</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kakoy-procent-v-sberbanke-na-potrebitelskiy-kredit-segodnya/>Какой процент в сбербанке на потребительский кредит сегодня</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vzyat-kredit-v-orenburge-pod-minimalniy-procent/>Взять кредит в оренбурге под минимальный процент</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/tinkoff-bank-kreditnaya-karta-onlayn-zayavka-barnaul/>Тинькофф банк кредитная карта онлайн заявка барнаул</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/dengi-v-dolg-bez-oficialnoy-raboti/>Деньги в долг без официальной работы</a>

<a href=http://tjw.standstillfm.xyz/internet-koshelek-kivi/>Интернет кошелек киви</a>
<a href=http://zoe.standstillfm.xyz/maksimalnaya-summa-dekretnih-v-2015-godu-ejemesyachno/>Максимальная сумма декретных в 2015 году ежемесячно</a>
<a href=http://rsr.standstillfm.xyz/sberbank-chelyabinsk-ipoteka-kalkulyator/>Сбербанк челябинск ипотека калькулятор</a>
<a href=http://yef.standstillfm.xyz/pomogu-oformit-kredit-v-almati-2015/>Помогу оформить кредит в алматы 2015</a>
<a href=http://pbb.standstillfm.xyz/narodniy-bank-dayt-kredit/>Народный банк дают кредит</a>