Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/voennaya-ipoteka-obman-otzivi/>Военная ипотека обман отзывы</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-10-tisyach-rubley-gde-vzyat/>Кредит 10 тысяч рублей где взять</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaymi-v-arhangelske-srochno-s-18-let/>Займы в архангельске срочно с 18 лет</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/bank-alfa-bank-besplatniy-telefon-goryachey-linii/>Банк альфа банк бесплатный телефон горячей линии</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/bank-rusfinans-telefon-goryachey-linii/>Банк русфинанс телефон горячей линии</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/bank-vostochniy-voronej-potrebitelskiy-kredit/>Банк восточный воронеж потребительский кредит</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/sberbank-kredit-nalichnimi-kalkulyator-2017-onlayn-raschet/>Сбербанк кредит наличными калькулятор 2017 онлайн расчет</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/narezka-eh-dal-bi-kto-vzaymi/>Нарезка эх дал бы кто взаймы</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vozvrat-strahovki-posle-viplati-kredita-v-sberbanke/>Возврат страховки после выплаты кредита в сбербанке</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dengi-v-dolg-s-plohoy-istoriey/>Деньги в долг с плохой историей</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-bez-procentov-spb/>Кредит без процентов спб</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/otp-bank-rasschitat-kredit-onlayn/>Отп банк рассчитать кредит онлайн</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/ipoteka-molodoy-seme-2017-spb/>Ипотека молодой семье 2017 спб</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-evropa-bank-inn-kpp/>Кредит европа банк инн кпп</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/dengi-v-rossii/>Деньги в россии</a>

<a href=http://hnt.standstillfm.xyz/chto-takoe-ipoteka-s-gospodderjkoy-2017/>Что такое ипотека с господдержкой 2017</a>
<a href=http://huy.standstillfm.xyz/oformit-kredit-bez-kreditnoy-istorii-i-spravok/>Оформить кредит без кредитной истории и справок</a>
<a href=http://ces.standstillfm.xyz/mikrozaymi-dengi-budut-spb/>Микрозаймы деньги будут спб</a>
<a href=http://vpz.standstillfm.xyz/srochno-dengi-sterlitamak-nomer-telefona/>Срочно деньги стерлитамак номер телефона</a>
<a href=http://ekd.standstillfm.xyz/problemi-s-kreditami-v-rossii/>Проблемы с кредитами в россии</a>