Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/dengi-budut-rostov/>Деньги будут ростов</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/akt-sverki-po-kreditnomu-dogovoru/>Акт сверки по кредитному договору</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-poluchaemiy-gosudarstvom-4-bukvi/>Кредит получаемый государством 4 буквы</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/vzyat-kredit-pod-mat-kapital-v-sberbanke/>Взять кредит под мат капитал в сбербанке</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zayavka-na-predodobrennuy-kreditnuy-kartu-sberbanka/>Заявка на предодобренную кредитную карту сбербанка</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/zaym-pod-zalog-avto-v-kirove/>Займ под залог авто в кирове</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/alfa-bank-kredit-yridicheskim-licam/>Альфа банк кредит юридическим лицам</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/srochnie-zaymi-v-kizile/>Срочные займы в кызыле</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dengi-pod-raspisku-stavropolskiy-kray/>Деньги под расписку ставропольский край</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/banki-partneri-houm-kredit-banka-bankomati/>Банки партнеры хоум кредит банка банкоматы</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/poluchit-kredit-v-banke-otkritie-v-spb/>Получить кредит в банке открытие в спб</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/dengi-do-zarplati-v-krasnodare/>Деньги до зарплаты в краснодаре</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kreditnie-karti-sberbanka-2015-godu/>Кредитные карты сбербанка 2015 году</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/sberbank-kredit-na-mashinu-usloviya/>Сбербанк кредит на машину условия</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/houm-kredit-bank-na-moskovskom-prospekte/>Хоум кредит банк на московском проспекте</a>

<a href=http://cby.standstillfm.xyz/chto-vigodnee-lizing-ili-avtokredit/>Что выгоднее лизинг или автокредит</a>
<a href=http://aer.standstillfm.xyz/nebankovskiy-kredit-ot-chastnogo-lica/>Небанковский кредит от частного лица</a>
<a href=http://jrr.standstillfm.xyz/kredit-v-sberbanke-otzivi-2015/>Кредит в сбербанке отзывы 2015</a>
<a href=http://vcg.standstillfm.xyz/dengi-na-kartu-mgnovenno-zaymi-reshenie-onlayn1/>Деньги на карту мгновенно займы решение онлайн</a>
<a href=http://kld.standstillfm.xyz/pomosh-s-kreditami-moskva-bez-banka/>Помощь с кредитами москва без банка</a>