Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/vzyat-vzaymi-srochno-na-dom/>Взять взаймы срочно на дом</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/gde-snyat-dengi-s-karti-ynikredit/>Где снять деньги с карты юникредит</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/bistro-dengi-tver/>Быстро деньги тверь</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-na-schet-banka/>Кредит на счет банка</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/gde-mojno-vzyat-dengi-v-zaymi/>Где можно взять деньги в займы</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/kurs-grivni-k-rubly-dinamika-za-2017-god-grafik/>Курс гривны к рублю динамика за 2017 год график</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kak-oplatit-annuitetniy-kredit-cherez-sberbank-onlayn/>Как оплатить аннуитетный кредит через сбербанк онлайн</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/krediti-voennoslujashim-na-kvartiru/>Кредиты военнослужащим на квартиру</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/krediti-v-taganroge-bez-proverki-kreditnoy-istorii/>Кредиты в таганроге без проверки кредитной истории</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/voronej-internet-provayderi-v-chastniy-dom/>Воронеж интернет провайдеры в частный дом</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaym-v-nijnem-tagile-s-18/>Займ в нижнем тагиле с 18</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/karta-zolotaya-korona/>Карта золотая корона</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kakie-banki-vidayt-krediti-na-segodnya/>Какие банки выдают кредиты на сегодня</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zapolnit-zayavku-na-zaym-na-kartu/>Заполнить заявку на займ на карту</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/oformit-bistriy-zaym-bez-proverki-kreditnoy-istorii/>Оформить быстрый займ без проверки кредитной истории</a>

<a href=http://fyl.standstillfm.xyz/kakoy-bank-dast-kredit-bez-staja/>Какой банк даст кредит без стажа</a>
<a href=http://hvf.standstillfm.xyz/vidacha-zaymov-na-plastikovie-karti/>Выдача займов на пластиковые карты</a>
<a href=http://vux.standstillfm.xyz/poschitat-summu-pogasheniya-kredita/>Посчитать сумму погашения кредита</a>
<a href=http://nir.standstillfm.xyz/motobloki-v-mogileve-pokupka-v-kredit/>Мотоблоки в могилеве покупка в кредит</a>
<a href=http://paf.standstillfm.xyz/dengi-distancionno-na-kartu/>Деньги дистанционно на карту</a>