Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/procenti-za-polzovanie-kreditom-sberbank/>Проценты за пользование кредитом сбербанк</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/chastnie-zaymi-v-g-zverevo/>Частные займы в г зверево</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/vzyat-zaym-pod-zalog-v-sochi/>Взять займ под залог в сочи</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/srochniy-kredit-s-prosrochkami-v-moskve/>Срочный кредит с просрочками в москве</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/mne-nujen-kredit-srochno-plohaya-kreditnaya-istoriya/>Мне нужен кредит срочно плохая кредитная история</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/kreditniy-kalkulyator-onlayn-gazprombank-potrebitelskiy-kredit/>Кредитный калькулятор онлайн газпромбанк потребительский кредит</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/ipoteka-molodaya-semya-s-gosudarstvennoy-podderjkoy/>Ипотека молодая семья с государственной поддержкой</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/srochnie-zaymi-do-50-tisyach/>Срочные займы до 50 тысяч</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/skolko-procentov-ipoteka-v-amerike/>Сколько процентов ипотека в америке</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/bistriy-zaym-deneg-v-saratove/>Быстрый займ денег в саратове</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/oformit-kredit-nalichnimi-onlayn-sberbank/>Оформить кредит наличными онлайн сбербанк</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/alfa-bank-oficialniy-sayt-besplatniy-telefon-goryachey-linii/>Альфа банк официальный сайт бесплатный телефон горячей линии</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/oformit-zaymi-onlayn-na-kartu-kruglosutochno/>Оформить займы онлайн на карту круглосуточно</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/voennaya-ipoteka-v-sberbanke-usloviya-v-2016/>Военная ипотека в сбербанке условия в 2016</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/mejdunarodnie-perevodi-blizko/>Международные переводы близко</a>

<a href=http://dig.standstillfm.xyz/srochno-nujen-kredit-gde-vzyat/>Срочно нужен кредит где взять</a>
<a href=http://egu.standstillfm.xyz/vzyat-kredit-v-banke-na-200000/>Взять кредит в банке на 200000</a>
<a href=http://uhg.standstillfm.xyz/kredit-pod-zalog-mashini-irkutsk/>Кредит под залог машины иркутск</a>
<a href=http://rcr.standstillfm.xyz/nujen-zaym-na-dlitelniy-srok/>Нужен займ на длительный срок</a>
<a href=http://tbu.standstillfm.xyz/banki-sankt-peterburga-potrebitelskiy-kredit-kalkulyator/>Банки санкт петербурга потребительский кредит калькулятор</a>