Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/zakrit-kredit-v-vostochnom-ekspresse/>Закрыть кредит в восточном экспрессе</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/poluchit-zaym-na-kartu-bistro-bez-proverok/>Получить займ на карту быстро без проверок</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/vzyat-kredit-bez-spravki-ijevsk/>Взять кредит без справки ижевск</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaym-na-kartu-45000/>Займ на карту 45000</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/henday-solyaris-v-kredit-ekaterinburg-oficialniy-diler/>Хендай солярис в кредит екатеринбург официальный дилер</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/chastnie-zaymi-v-moskva-pod-zalog-pts/>Частные займы в москва под залог птс</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/bank-vostochniy-kredit-nalichnimi-usloviya-kreditovaniya/>Банк восточный кредит наличными условия кредитования</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dengi-v-dolg-v-lipecke/>Деньги в долг в липецке</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/srochniy-kredit-na-yandeks-koshelek-po-pasportu/>Срочный кредит на яндекс кошелек по паспорту</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vzyat-kredit-na-kivi-platiza/>Взять кредит на киви платиза</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaym-pod-kapital-rostov/>Займ под капитал ростов</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/avto-s-pervonachalnim-vznosom-v-kredit-novosibirsk/>Авто с первоначальным взносом в кредит новосибирск</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-do-prodaji-nedvijimosti/>Кредит до продажи недвижимости</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/dengi-pod-procenti-ot-chastnih-lic-almati/>Деньги под проценты от частных лиц алматы</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/bank-houm-kredit-krasnodar/>Банк хоум кредит краснодар</a>

<a href=http://goy.standstillfm.xyz/vzyat-dengi-v-dolg-v-novorossiyske/>Взять деньги в долг в новороссийске</a>
<a href=http://zng.standstillfm.xyz/mikrozaymi-v-vologde-onlayn-zayavka-viva-dengi/>Микрозаймы в вологде онлайн заявка viva деньги</a>
<a href=http://nlt.standstillfm.xyz/lend-kredit-zaym/>Ленд кредит займ</a>
<a href=http://yid.standstillfm.xyz/kredit-v-sberbanke-rossii/>Кредит в сбербанке россии</a>
<a href=http://usy.standstillfm.xyz/sizran-krediti-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Сызрань кредиты с плохой кредитной историей</a>