Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/mini-zaymi-bez-otkazov/>Мини займы без отказов</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaym-onlayn-srochno-bez-otkaza-kruglosutochno/>Займ онлайн срочно без отказа круглосуточно</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/pogruzchik-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa/>Погрузчик в кредит без первоначального взноса</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/dengi-pod-raspisku-v-novokuznecke/>Деньги под расписку в новокузнецке</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/vzyat-kredit-na-2-nedeli/>Взять кредит на 2 недели</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/zaymi-na-qiwi-koshelek-onlayn/>Займы на qiwi кошелек онлайн</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/srochnie-zaymi-v-michurinske/>Срочные займы в мичуринске</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kreditnie-donori-v-moskve-nomera-telefonov/>Кредитные доноры в москве номера телефонов</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-pod-zalog-avtomobilya-krasnoyarsk/>Кредит под залог автомобиля красноярск</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaym-v-kompanii-v-karmane/>Займ в компании в кармане</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/avto-v-kredit-bez-pervogo-vznosa-spb/>Авто в кредит без первого взноса спб</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/oformit-kredit-onlayn-kemerovo/>Оформить кредит онлайн кемерово</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/mgnovenniy-kredit-za-10-minut/>Мгновенный кредит за 10 минут</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/otozvana-li-licenziya-u-banka-renessans-kredit/>Отозвана ли лицензия у банка ренессанс кредит</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaym-do-zarplati-onlayn-na-kivi/>Займ до зарплаты онлайн на киви</a>

<a href=http://kxn.standstillfm.xyz/solyaris-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa-spb/>Солярис в кредит без первоначального взноса спб</a>
<a href=http://jkx.standstillfm.xyz/vozmu-kredit-pod-zalog-nedvijimosti/>Возьму кредит под залог недвижимости</a>
<a href=http://nmv.standstillfm.xyz/vzyat-srochno-zaym-bez-raboti/>Взять срочно займ без работы</a>
<a href=http://pox.standstillfm.xyz/kreditnie-karti-bezrabotnim-studentam/>Кредитные карты безработным студентам</a>
<a href=http://rrz.standstillfm.xyz/poryadok-sposobi-vidachi-i-pogasheniya-potrebitelskih-kreditov/>Порядок способы выдачи и погашения потребительских кредитов</a>