Вопросец о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально проста – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/zaym-s-otkritimi-prosrochkami-kruglosutochno/>Займ с открытыми просрочками круглосуточно</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/binbank-potrebitelskiy-kredit-usloviya/>Бинбанк потребительский кредит условия</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/dengi-pod-procenti-u-chastnogo-lica-perm/>Деньги под проценты у частного лица пермь</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-onlayn-bez-proverki-kreditnoy-istorii/>Кредит онлайн без проверки кредитной истории</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-evropa-bank-filiali/>Кредит европа банк филиалы</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/zaym-do-5-dney-bez-procentov/>Займ до 5 дней без процентов</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/houm-kredit-kreditnie-kanikuli/>Хоум кредит кредитные каникулы</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/mojno-li-poluchit-kredit-na-kartu-kukuruza/>Можно ли получить кредит на карту кукуруза</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaym-v-ulyanovske-u-chastnogo-lica/>Займ в ульяновске у частного лица</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaymi-onlayn-s-18-let-spb/>Займы онлайн с 18 лет спб</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vozmu-dengi-pod-procenti-vladikavkaz/>Возьму деньги под проценты владикавказ</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/reyting-kreditnih-brokerov-spb/>Рейтинг кредитных брокеров спб</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vzyat-kredit-so-stajem-3-mesyaca/>Взять кредит со стажем 3 месяца</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/srochno-zaym-s-prosrochkami-nalichnimi/>Срочно займ с просрочками наличными</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaym-deneg-do-zarplati-bez-otkazov/>Займ денег до зарплаты без отказов</a>

<a href=http://tyl.standstillfm.xyz/perevod-s-karti-na-raschetniy-schet-sberbank/>Перевод с карты на расчетный счет сбербанк</a>
<a href=http://dub.standstillfm.xyz/bank-sankt-peterburg-potrebitelskiy-kredit-kalkulyator/>Банк санкт петербург потребительский кредит калькулятор</a>
<a href=http://vat.standstillfm.xyz/mini-zaymi-onlayn-na-qiwi-koshelek/>Мини займы онлайн на qiwi кошелек</a>
<a href=http://biu.standstillfm.xyz/kredit-bez-spravki-o-dohodah-otzivi/>Кредит без справки о доходах отзывы</a>
<a href=http://aql.standstillfm.xyz/ooo-kreditekspress-finans-inn/>Ооо кредитэкспресс финанс инн</a>