Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/gde-vzyat-100-rubley-srochno/>Где взять 100 рублей срочно</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/bank-otkritie-kreditovanie-yridicheskih-lic/>Банк открытие кредитование юридических лиц</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/evroset-kreditnaya-karta-onlayn-zayavka-oformit/>Евросеть кредитная карта онлайн заявка оформить</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/dengi-srazu-tomsk-pod-raspisku/>Деньги сразу томск под расписку</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-pod-zalog-pts-v-banke/>Кредит под залог птс в банке</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/kalkulyator-ipoteka-onlayn-vtb-24/>Калькулятор ипотека онлайн втб 24</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/krediti-dlya-ip-v-kazahstane/>Кредиты для ип в казахстане</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/srochno-nujno-200-000-rubley/>Срочно нужно 200 000 рублей</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-na-priobretenie-nedvijimosti-eto/>Кредит на приобретение недвижимости это</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/bank-houm-kredit-strahovka-vozvrashaetsya/>Банк хоум кредит страховка возвращается</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/oformit-kredit-pochta-bank-onlayn-s-momentalnim-resheniem-bez-spravok/>Оформить кредит почта банк онлайн с моментальным решением без справок</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/avtokredit-na-novuy-mashinu/>Автокредит на новую машину</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/krupnie-zaymi-v-omske/>Крупные займы в омске</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vzyat-kredit-bistro-i-bez-problem/>Взять кредит быстро и без проблем</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/bistrie-krediti-v-ulan-ude/>Быстрые кредиты в улан удэ</a>

<a href=http://ikt.standstillfm.xyz/dengi-v-zaym-srochno-v-kachkanare/>Деньги в займ срочно в качканаре</a>
<a href=http://zeg.standstillfm.xyz/bu-motocikli-v-kredit/>Бу мотоциклы в кредит</a>
<a href=http://tad.standstillfm.xyz/kredit-onlayn-zayavka-bez-spravki-o-dohodah-na-kartu-sberbanka/>Кредит онлайн заявка без справки о доходах на карту сбербанка</a>
<a href=http://xjo.standstillfm.xyz/soderjanie-kreditnogo-dogovora-referat/>Содержание кредитного договора реферат</a>
<a href=http://kib.standstillfm.xyz/dengi-na-kartu-150000/>Деньги на карту 150000</a>