Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/adresa-ofisov-houm-kredit-bank-v-spb/>Адреса офисов хоум кредит банк в спб</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/nerabotayshie-krediti-eto-krediti/>Неработающие кредиты это кредиты</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/ooo-kredit-evropa-lizing/>Ооо кредит европа лизинг</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/srochnie-zaymi-berdsk/>Срочные займы бердск</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/vzyat-zaym-2000-rubley-na-kartu/>Взять займ 2000 рублей на карту</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/luchshie-onlayn-krediti-na-kartu/>Лучшие онлайн кредиты на карту</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kaspi-bank-krediti-kakie-procenti/>Каспи банк кредиты какие проценты</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kak-oformit-kredit-cherez-sberbank-onlayn/>Как оформить кредит через сбербанк онлайн</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/perevod-s-karti-tinkoff-na-kartu-sberbanka-bez-komissii/>Перевод с карты тинькофф на карту сбербанка без комиссии</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zapolnit-onlayn-zayavku-na-kredit-v-rosselhozbanke/>Заполнить онлайн заявку на кредит в россельхозбанке</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaymi-v-bankah-pod-procenti-krasnodar/>Займы в банках под проценты краснодар</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/pokupka-avto-kredit-pervonachalnim-vznosom/>Покупка авто кредит первоначальным взносом</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kalkulyator-chastichnogo-dosrochnogo-pogasheniya-kredita-vtb-24/>Калькулятор частичного досрочного погашения кредита втб 24</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/gde-oplatit-kredit-binbanka/>Где оплатить кредит бинбанка</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-po-internetu-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Кредит по интернету с плохой кредитной историей</a>

<a href=http://jnc.standstillfm.xyz/zaymi-dlya-studentov-na-kartu/>Займы для студентов на карту</a>
<a href=http://emi.standstillfm.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-v-sberbanke-otzivi/>Кредит под залог недвижимости в сбербанке отзывы</a>
<a href=http://rcv.standstillfm.xyz/lombard-tehniki-moskva-24-chasa/>Ломбард техники москва 24 часа</a>
<a href=http://uex.standstillfm.xyz/zaymi-v-slavyanske-na-kubani/>Займы в славянске на кубани</a>
<a href=http://ryw.standstillfm.xyz/zayavka-na-kredit-bistrie-zaymi/>Заявка на кредит быстрые займы</a>