Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-pensioneram-usloviya-v-2017-godu-kalkulyator/>Кредит пенсионерам условия в 2017 году калькулятор</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kalkulyator-pogasheniya-ipotechnogo-kredita-v-sberbanke/>Калькулятор погашения ипотечного кредита в сбербанке</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/banki-potrebitelskiy-kredit-v-barnaule/>Банки потребительский кредит в барнауле</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaymi-ot-chastnih-lic-stavropolskiy-kray/>Займы от частных лиц ставропольский край</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/refinansirovanie-kredita-pensioneram-v-vtb-24/>Рефинансирование кредита пенсионерам в втб 24</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/otkaz-ot-strahovaniya-po-kreditu-zakon/>Отказ от страхования по кредиту закон</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kak-vzyat-kredit-kievstar-na-telefone/>Как взять кредит киевстар на телефоне</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zanyat-10-tisyach-voronej/>Занять 10 тысяч воронеж</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaymi-pod-materinskiy-kapital-v-pyatigorske/>Займы под материнский капитал в пятигорске</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/poydem-bank-ekaterinburg/>Пойдем банк екатеринбург</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/oplatit-kredit-kartoy-onlayn/>Оплатить кредит картой онлайн</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/poluchit-kredit-5000000-rubley/>Получить кредит 5000000 рублей</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaym-na-kivi-koshelek-mgnovenno-50000/>Займ на киви кошелек мгновенно 50000</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/srochniy-zaym-spb-bez-otkazov/>Срочный займ спб без отказов</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-v-ulan-ude-bez-spravok/>Кредит в улан удэ без справок</a>

<a href=http://zib.standstillfm.xyz/oformit-kredit-banke-onlayn-ukraina/>Оформить кредит банке онлайн украина</a>
<a href=http://qmw.standstillfm.xyz/gde-vzyat-kredit-v-pushkino/>Где взять кредит в пушкино</a>
<a href=http://cnr.standstillfm.xyz/mikrozaym-za-15-minut-v-moskve/>Микрозайм за 15 минут в москве</a>
<a href=http://hvp.standstillfm.xyz/kivi-kredit-onlayn-mikrozaym/>Киви кредит онлайн микрозайм</a>
<a href=http://kzp.standstillfm.xyz/onlayn-zaym-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-na-kartu/>Онлайн займ с плохой кредитной историей на карту</a>