Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/sberbank-nijniy-novgorod/>Сбербанк нижний новгород</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/sberbank-kakaya-procentnaya-stavka-po-kreditu-segodnya/>Сбербанк какая процентная ставка по кредиту сегодня</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zarplatnaya-karta-alfa-bank-oformit-kredit/>Зарплатная карта альфа банк оформить кредит</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/krediti-onlayn-na-kivi/>Кредиты онлайн на киви</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaym-ot-chastnogo-lica-pod-raspisku-habarovsk/>Займ от частного лица под расписку хабаровск</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/mojno-li-darit-dengi-na-noviy-god/>Можно ли дарить деньги на новый год</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-pod-raspisku-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Кредит под расписку с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kuban-kredit-tramvaynaya-5/>Кубань кредит трамвайная 5</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/oformit-zaym-bistro-na-kartu/>Оформить займ быстро на карту</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/fani-mani-perevod-v-ukrainu/>Фани мани перевод в украину</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/dohodi-ot-procentov-po-vidannim-zaymam/>Доходы от процентов по выданным займам</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/dengi-vzaymi-g-velikie-luki/>Деньги взаймы г великие луки</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/spisivaytsya-li-krediti-po-sroku-davnosti/>Списываются ли кредиты по сроку давности</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/mister-zaymov-nijniy-novgorod-nijegorodskaya-oblast/>Мистер займов нижний новгород нижегородская область</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/komu-polojena-voennaya-ipoteka-na-jile/>Кому положена военная ипотека на жилье</a>

<a href=http://zzp.standstillfm.xyz/gde-banki-berut-dengi-dlya-kreditov/>Где банки берут деньги для кредитов</a>
<a href=http://vcq.standstillfm.xyz/voennaya-ipoteka-razdel-kvartiri-sudebnaya-praktika/>Военная ипотека раздел квартиры судебная практика</a>
<a href=http://aza.standstillfm.xyz/mfo-zaymi-na-kartu-kruglosutochno/>Мфо займы на карту круглосуточно</a>
<a href=http://ora.standstillfm.xyz/potrebitelskie-krediti-v-bankah-kostromi/>Потребительские кредиты в банках костромы</a>
<a href=http://oui.standstillfm.xyz/srochniy-zaym-za-15-minut/>Срочный займ за 15 минут</a>