Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сегодня детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально проста – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/vzyat-kredit-vostochniy-ekspress-bank-onlayn-zayavka/>Взять кредит восточный экспресс банк онлайн заявка</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/vtb-refinansirovanie-kreditov-drugih-bankov-kalkulyator/>Втб рефинансирование кредитов других банков калькулятор</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/dokumenti-dlya-oformleniya-kredita-v-sberbanke/>Документы для оформления кредита в сбербанке</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/dolgosrochnie-krediti-dlya-biznesa/>Долгосрочные кредиты для бизнеса</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-evropa-bank-ryazan/>Кредит европа банк рязань</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/avto-zaymi-pod-zalog-pts/>Авто займы под залог птс</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dengi-kredit-banki-lavrushin-o-i/>Деньги кредит банки лаврушин о и</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vzyat-kredit-na-pokupku-kvartiri-v-belarusi/>Взять кредит на покупку квартиры в беларуси</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/sdelat-zayavku-na-kredit-v-pochta-bank/>Сделать заявку на кредит в почта банк</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/raspiska-na-zaem-deneg-pod-procenti/>Расписка на заем денег под проценты</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/ekspress-dengi-onlayn-zayavka-na-kartu/>Экспресс деньги онлайн заявка на карту</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/priora-hetchbek-v-kredit/>Приора хэтчбек в кредит</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/mikrozaymi-na-kartu-sberbanka-srochno-domodedovo-adresa/>Микрозаймы на карту сбербанка срочно домодедово адреса</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/bank-renessans-kredit-g-moskva/>Банк ренессанс кредит г москва</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-15000000-na-10-let/>Кредит 15000000 на 10 лет</a>

<a href=http://wck.standstillfm.xyz/ipoteka-pod-stroyasheesya-jile/>Ипотека под строящееся жилье</a>
<a href=http://iwb.standstillfm.xyz/kredit-pochtoy-karti-bez-otkaza/>Кредит почтой карты без отказа</a>
<a href=http://eww.standstillfm.xyz/rayffayzen-kredit-nalichnimi-onlayn/>Райффайзен кредит наличными онлайн</a>
<a href=http://peq.standstillfm.xyz/pokupka-v-kredit-onlayn-otzivi/>Покупка в кредит онлайн отзывы</a>
<a href=http://bzv.standstillfm.xyz/kredit-v-belgorode-bez-spravok-o-dohodah/>Кредит в белгороде без справок о доходах</a>