Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/ipoteka-v-rayffayzenbanke-v-2016-godu/>Ипотека в райффайзенбанке в 2016 году</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kak-poluchit-kredit-na-kivi-koshelke/>Как получить кредит на киви кошельке</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/denejnie-zaymi-na-kartu-srochno-uchali/>Денежные займы на карту срочно учалы</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/vivas-dengi/>Вивас деньги</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/petropavlovsk-kamchatskiy-krupnie-chastnie-zaymi/>Петропавловск камчатский крупные частные займы</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/krediti-bezrabotnim-bez-spravok-i-podtverjdeniya-dohodov/>Кредиты безработным без справок и подтверждения доходов</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/mojno-li-pogasit-kredit-dosrochno-bez-procentov/>Можно ли погасить кредит досрочно без процентов</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/rasschitat-ejemesyachniy-platej-po-ipoteke/>Рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/krediti-onlayn-na-bankovskuy-kartu-bez-otkaza-150000-rubley/>Кредиты онлайн на банковскую карту без отказа 150000 рублей</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dengi-budut/>Деньги будут</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kak-zaplatit-krediti-prosrochki/>Как заплатить кредиты просрочки</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/dolgosrochniy-zaym-pod-raspisku/>Долгосрочный займ под расписку</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vostochniy-ekspress-bank-status-zayavki-na-kredit/>Восточный экспресс банк статус заявки на кредит</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaym-perevedem-deneg-na-kartu/>Займ переведем денег на карту</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/mikrozaymi-na-kartu-sberbanka-srochno-domodedovo-adresa/>Микрозаймы на карту сбербанка срочно домодедово адреса</a>

<a href=http://mor.standstillfm.xyz/internet-bank-tinkoff-vhod-v-internet-bank-registraciya/>Интернет банк тинькофф вход в интернет банк регистрация</a>
<a href=http://uqm.standstillfm.xyz/zaym-pod-zalog-avto-kostroma/>Займ под залог авто кострома</a>
<a href=http://sho.standstillfm.xyz/srochnie-zaymi-na-bankovskuy-kartu/>Срочные займы на банковскую карту</a>
<a href=http://fsl.standstillfm.xyz/kak-polojit-dengi-na-kukuruzu-cherez-terminal/>Как положить деньги на кукурузу через терминал</a>
<a href=http://ayk.standstillfm.xyz/vozmu-dengi-pod-procenti-v-ust-kamenogorske/>Возьму деньги под проценты в усть каменогорске</a>