Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, обозначенную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://ladenforum.xyz/kak-poluchit-strahovku-posle-viplati-kredita/>Как получить страховку после выплаты кредита</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/lombard-zaymi-pod-zalog-zolota/>Ломбард займы под залог золота</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/vtb-24-oplata-kredita-cherez-kartu/>Втб 24 оплата кредита через карту</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/deneg-v-zaym-v-g-ekaterinburge/>Денег в займ в г екатеринбурге</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/ipoteka-na-stroyasheesya-jile-usloviya/>Ипотека на строящееся жилье условия</a>

<a href=http://handoutforum.xyz/bank-vtb-24-kak-podklychit-mobilniy-bank-cherez/>Банк втб 24 как подключить мобильный банк через</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/kreditniy-donor-v-magnitogorske-bez-predoplati/>Кредитный донор в магнитогорске без предоплаты</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/kredit-evropa-bank-v-spb-vkladi/>Кредит европа банк в спб вклады</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/nevinnomissk-zaymi-u-chastnogo-lica/>Невинномысск займы у частного лица</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/krediti-bez-kreditnoy-istorii-rostov-na-donu/>Кредиты без кредитной истории ростов на дону</a>

<a href=http://arithmeticforum.xyz/ufa-zaym-dengi-pod-zalog-avto/>Уфа займ деньги под залог авто</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/denga-omsk-usloviya/>Деньга омск условия</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/bank-rosselhozbank-kredit-onlayn-zayavka/>Банк россельхозбанк кредит онлайн заявка</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/dengi-v-den-obrasheniya-ekaterinburg/>Деньги в день обращения екатеринбург</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/dengi-pod-zalog-yvelirnih-izdeliy-moskva/>Деньги под залог ювелирных изделий москва</a>

<a href=http://tkf.standstillfm.xyz/kredit-v-levoberejnom-banke-dlya-zarplatnih-klientov/>Кредит в левобережном банке для зарплатных клиентов</a>
<a href=http://qyu.standstillfm.xyz/kalkulyator-vostochnogo-banka-potrebitelskogo-kredita-2016/>Калькулятор восточного банка потребительского кредита 2016</a>
<a href=http://rbr.standstillfm.xyz/zaymi-pod-mat-kapital-rostov/>Займы под мат капитал ростов</a>
<a href=http://idk.standstillfm.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-v-omske/>Кредит под залог недвижимости в омске</a>
<a href=http://hiz.standstillfm.xyz/sberbank-vozmojno-li-perekreditovanie/>Сбербанк возможно ли перекредитование</a>