Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://ladenforum.xyz/bank-houm-kredit-v-pushkino-moskovskoy-oblasti/>Банк хоум кредит в пушкино московской области</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/uchet-raschetov-po-kreditam-i-zaymam-kursovaya/>Учет расчетов по кредитам и займам курсовая</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/noviy-zaym-bez-proverki/>Новый займ без проверки</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/kreditnaya-karta-onlayn-na-pokupki/>Кредитная карта онлайн на покупки</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/alfa-mobayl-vhod-v-lichniy-kabinet-voyti/>Альфа мобайл вход в личный кабинет войти</a>

<a href=http://handoutforum.xyz/zaym-na-kartu-na-100/>Займ на карту на 100</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/devon-kredit-almetevsk-vkladi/>Девон кредит альметьевск вклады</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/bankomati-renessans-kredit-banka-v-moskve-adresa/>Банкоматы ренессанс кредит банка в москве адреса</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/dengi-do-zarplati-surgut-naberejniy/>Деньги до зарплаты сургут набережный</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/tinkoff-bank-sdelat-zayavku-na-kredit/>Тинькофф банк сделать заявку на кредит</a>

<a href=http://arithmeticforum.xyz/srochniy-zaym-v-novocheboksarske/>Срочный займ в новочебоксарске</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/mfo-vidayshie-zaymi-s-19-let/>Мфо выдающие займы с 19 лет</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/oformlenie-onlayn/>Оформление онлайн</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/mts-bank-vzyat-kredit-nalichnimi/>Мтс банк взять кредит наличными</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/dengi-srazu-astrahan/>Деньги сразу астрахань</a>

<a href=http://lwf.standstillfm.xyz/centr-ipotechnogo-kreditovaniya-sberbank-lyberci/>Центр ипотечного кредитования сбербанк люберцы</a>
<a href=http://ugt.standstillfm.xyz/raznica-mejdu-zadachami-na-vkladi-i-krediti/>Разница между задачами на вклады и кредиты</a>
<a href=http://ixt.standstillfm.xyz/master-mani-zaym-na-taganke-otzivi/>Мастер мани займ на таганке отзывы</a>
<a href=http://ylx.standstillfm.xyz/otkaz-v-vidache-kredita-v-sberbanke/>Отказ в выдаче кредита в сбербанке</a>
<a href=http://kde.standstillfm.xyz/zaymi-onlayn-na-kartu-srochno-kruglosutochno-tomsk/>Займы онлайн на карту срочно круглосуточно томск</a>