Вопрос о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://ladenforum.xyz/sibirskiy-kredit-tomsk-oficialniy-sayt/>Сибирский кредит томск официальный сайт</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/kredit-market-uznat-ostatok-po-kreditu/>Кредит маркет узнать остаток по кредиту</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/bank-houm-kredit-velikie-luki-rejim-raboti/>Банк хоум кредит великие луки режим работы</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/kak-vzyat-kredit-s-chernoy-zarplatoy/>Как взять кредит с черной зарплатой</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/vzyat-zaym-na-krtu/>Взять займ на крту</a>

<a href=http://handoutforum.xyz/skolko-stoit-yan-v-rublyah-na-segodnya-v-sberbanke/>Сколько стоит юань в рублях на сегодня в сбербанке</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/kredit-nalichnimi-bez-spravki-o-dohodah-moskva/>Кредит наличными без справки о доходах москва</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/daet-v-zaymi-pod-procenti-krasnodar/>Дает в займы под проценты краснодар</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/fond-sodeystviya-socialnomu-razvitiy-i-ipotechnomu-kreditovaniy/>Фонд содействия социальному развитию и ипотечному кредитованию</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/krupnie-zaymi-v-volgograde-ot-chastnih-lic/>Крупные займы в волгограде от частных лиц</a>

<a href=http://arithmeticforum.xyz/gl-42-gk-rf-zaem-i-kredit/>Гл 42 гк рф заем и кредит</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/kredit-15000-rubley-sberbank/>Кредит 15000 рублей сбербанк</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/vzyat-bistrie-zaymi-na-kartu/>Взять быстрые займы на карту</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/pogasit-kreditnuy-kartu-banka-tinkoff/>Погасить кредитную карту банка тинькофф</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/dengi-pod-zalog-nedvijimosti-v-spb-srochno/>Деньги под залог недвижимости в спб срочно</a>

<a href=http://ijy.standstillfm.xyz/zaymi-pod-nedvijimost-krasnodar/>Займы под недвижимость краснодар</a>
<a href=http://rhy.standstillfm.xyz/zaym-ekspress-moskva-kontakti/>Займ экспресс москва контакты</a>
<a href=http://ylv.standstillfm.xyz/vtb-24-anketa-na-kredit-nalichnimi/>Втб 24 анкета на кредит наличными</a>
<a href=http://xva.standstillfm.xyz/kredit-ili-zaym-bez-propiski-spb/>Кредит или займ без прописки спб</a>
<a href=http://ynf.standstillfm.xyz/telefon-v-kredit-v-kurgane/>Телефон в кредит в кургане</a>