Вопросец о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://blindforum.xyz/potrebitelskiy-kredit-v-bankah-nijnevartovska/>Потребительский кредит в банках нижневартовска</a>
<a href=http://blindforum.xyz/avtokredit-bez-kasko-na-noviy/>Автокредит без каско на новый</a>
<a href=http://blindforum.xyz/bank-houm-kredit-zaplatit-kredit-onlayn/>Банк хоум кредит заплатить кредит онлайн</a>
<a href=http://blindforum.xyz/henday-stareks-v-kredit/>Хендай старекс в кредит</a>
<a href=http://blindforum.xyz/kredit-bez-bankov-bez-posrednikov/>Кредит без банков без посредников</a>

<a href=http://directoryforum.xyz/chastniy-zaym-v-den-obrasheniya-v-moskve/>Частный займ в день обращения в москве</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/vzyat-kredit-v-kurgane-v-sberbanke/>Взять кредит в кургане в сбербанке</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/sberbank-kredit-dlya-ip-bez-poruchiteley/>Сбербанк кредит для ип без поручителей</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/vzyat-kredit-1000000-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Взять кредит 1000000 с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/chastniy-zaym-pod-zalog-kvartiri-srochno/>Частный займ под залог квартиры срочно</a>

<a href=http://emotionalforum.xyz/krediti-pod-zalog-nedvijimosti-v-krivom-roge/>Кредиты под залог недвижимости в кривом роге</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/udobnie-zaymi-kamishin/>Удобные займы камышин</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/mig-kredit-kak-vidayt-dengi/>Миг кредит как выдают деньги</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/dengi-v-dolg-v-saranske-krediti-zaymi/>Деньги в долг в саранске кредиты займы</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/kredit-onlayn-zayavka-cherepovec/>Кредит онлайн заявка череповец</a>

<a href=http://svi.standstillfm.xyz/potrebitelskiy-kredit-na-3-mesyaca/>Потребительский кредит на 3 месяца</a>
<a href=http://lzd.standstillfm.xyz/houm-kredit-bank-na-domodedovskoy-adres/>Хоум кредит банк на домодедовской адрес</a>
<a href=http://lkj.standstillfm.xyz/kalkulyator-vkladov-onlayn-s-kapitalizaciey-i-popolneniem/>Калькулятор вкладов онлайн с капитализацией и пополнением</a>
<a href=http://oxv.standstillfm.xyz/problemi-s-pogasheniem-kredita/>Проблемы с погашением кредита</a>
<a href=http://cui.standstillfm.xyz/pomosh-v-poluchenii-kredita-g-ufa/>Помощь в получении кредита г уфа</a>