Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://blindforum.xyz/srochniy-zaym-vsem-onlayn/>Срочный займ всем онлайн</a>
<a href=http://blindforum.xyz/zaymi-v-penze-pod-zalog-avtomobilya/>Займы в пензе под залог автомобиля</a>
<a href=http://blindforum.xyz/bank-moskvi-telefon-kreditnogo-otdela/>Банк москвы телефон кредитного отдела</a>
<a href=http://blindforum.xyz/kredit-nalichnimi-krasnodar-18-let/>Кредит наличными краснодар 18 лет</a>
<a href=http://blindforum.xyz/debet-327-kredit-365/>Дебет 327 кредит 365</a>

<a href=http://directoryforum.xyz/izmenenie-kreditnogo-limita-po-karte-sberbanka/>Изменение кредитного лимита по карте сбербанка</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/doljnik-po-kreditu-proverit/>Должник по кредиту проверить</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/sud-s-bankom-o-zadoljennosti-po-kreditu/>Суд с банком о задолженности по кредиту</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/zayavka-na-zaym-onlayn-v-omske/>Заявка на займ онлайн в омске</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/henday-v-kredit-v-almati/>Хендай в кредит в алматы</a>

<a href=http://emotionalforum.xyz/dengi-vzaymi-1500000/>Деньги взаймы 1500000</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/sberbank-otkazivaet-v-kredite-zarplatnim-klientam/>Сбербанк отказывает в кредите зарплатным клиентам</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/zaym-pod-zalog-zemli-omsk/>Займ под залог земли омск</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/zaymi-kruglosutochno-na-kartu-i-na-kivi/>Займы круглосуточно на карту и на киви</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/vivus-dengi-telefon/>Вивус деньги телефон</a>

<a href=http://vzh.standstillfm.xyz/pochta-bank-neobhodimie-dokumenti-dlya-polucheniya-kredita/>Почта банк необходимые документы для получения кредита</a>
<a href=http://yxt.standstillfm.xyz/kredit-onlayn-sistema-kontakt/>Кредит онлайн система контакт</a>
<a href=http://uax.standstillfm.xyz/taym-kredit-voronej/>Тайм кредит воронеж</a>
<a href=http://lmm.standstillfm.xyz/vtb-24-potrebitelskiy-kredit-kreditniy-kalkulyator-potrebitelskiy-454/>Втб 24 потребительский кредит кредитный калькулятор потребительский кредит</a>
<a href=http://kek.standstillfm.xyz/otlichnie-nalichnie-kaliningrad-sayt/>Отличные наличные калининград сайт</a>