Вопрос о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://blindforum.xyz/srochno-chastniy-zaym-krasnoyarsk/>Срочно частный займ красноярск</a>
<a href=http://blindforum.xyz/bco-vtb24-ru-lk-lichniy-kabinet/>Bco vtb24 ru lk личный кабинет</a>
<a href=http://blindforum.xyz/onlayn-mikrozaym-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Онлайн микрозайм с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://blindforum.xyz/prichini-otkaza-banka-v-kredite/>Причины отказа банка в кредите</a>
<a href=http://blindforum.xyz/kredit-nalichnimi-v-ufe-sberbank/>Кредит наличными в уфе сбербанк</a>

<a href=http://directoryforum.xyz/kak-oplatit-kredit-cherez-mobilniy-sberbank-onlayn/>Как оплатить кредит через мобильный сбербанк онлайн</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/kredit-po-chujomu-pasportu-ekaterinburg/>Кредит по чужому паспорту екатеринбург</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/kredit-v-ukraine-procentnaya-stavka/>Кредит в украине процентная ставка</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/kassa-vzaimopomoshi-onlayn-zayavka-na-kredit/>Касса взаимопомощи онлайн заявка на кредит</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/dengi-v-dolg-pod-raspisku-v-biyske/>Деньги в долг под расписку в бийске</a>

<a href=http://emotionalforum.xyz/gde-oformit-kredit-s-prosrochkoy/>Где оформить кредит с просрочкой</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/dengi-pod-raspisku-v-sochi/>Деньги под расписку в сочи</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/kak-zalojit-kvartiru-v-bank/>Как заложить квартиру в банк</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/srochniy-zaym-u-chastnogo-lica-kaluga/>Срочный займ у частного лица калуга</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/zaym-po-dvum-dokumentam-onlayn/>Займ по двум документам онлайн</a>

<a href=http://lsh.standstillfm.xyz/oformit-kredit-onlayn-na-kartu-ne-vihodya-iz-doma/>Оформить кредит онлайн на карту не выходя из дома</a>
<a href=http://ewm.standstillfm.xyz/dengi-budut-zaymi-perm/>Деньги будут займы пермь</a>
<a href=http://ugs.standstillfm.xyz/dengi-v-ruki-habarovsk/>Деньги в руки хабаровск</a>
<a href=http://eig.standstillfm.xyz/otp-bank-kredit-lichniy-kabinet-vhod/>Отп банк кредит личный кабинет вход</a>
<a href=http://rss.standstillfm.xyz/kassa365-zaym-na-kivi-koshelek-srochno/>Касса365 займ на киви кошелек срочно</a>