Вопрос о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://blindforum.xyz/kvartiri-v-podmoskove-ipoteka-novostroyki/>Квартиры в подмосковье ипотека новостройки</a>
<a href=http://blindforum.xyz/kredit-s-tekushimi-prosrochkami-pod-zalog-kvartiri/>Кредит с текущими просрочками под залог квартиры</a>
<a href=http://blindforum.xyz/zashita-prav-doljnikov-po-kreditam/>Защита прав должников по кредитам</a>
<a href=http://blindforum.xyz/vzyat-dengi-pod-procenti-v-noyabrske/>Взять деньги под проценты в ноябрьске</a>
<a href=http://blindforum.xyz/zaymi-do-zarplati-v-chelyabinske/>Займы до зарплаты в челябинске</a>

<a href=http://directoryforum.xyz/sberbank-est-li-razreshenie-na-perekreditovanie/>Сбербанк есть ли разрешение на перекредитование</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/tula-vzyat-kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Тула взять кредит с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/zaym-pod-zalog-noviy-urengoy/>Займ под залог новый уренгой</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/kredit-na-jile-rnkb-krim/>Кредит на жилье рнкб крым</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/vnutrennie-dokumenti-kreditnoy-organizacii/>Внутренние документы кредитной организации</a>

<a href=http://emotionalforum.xyz/ynikredit-bank-ekaterinburg-telefon/>Юникредит банк екатеринбург телефон</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/prishla-sms-zayavka-na-kredit-odobrena-sberbank/>Пришла смс заявка на кредит одобрена сбербанк</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/sberbank-pereschitivaet-procenti-po-kreditu/>Сбербанк пересчитывает проценты по кредиту</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/garantirovannie-zaymi-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Гарантированные займы с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/kak-pogasit-annuitetniy-kredit-dosrochno/>Как погасить аннуитетный кредит досрочно</a>

<a href=http://ifr.standstillfm.xyz/ks-bank-stavki-po-kreditam/>Кс банк ставки по кредитам</a>
<a href=http://oec.standstillfm.xyz/kredit-onlayn-na-kartu-krivoy-rog/>Кредит онлайн на карту кривой рог</a>
<a href=http://whg.standstillfm.xyz/rascheti-kompanii-po-kreditam/>Расчеты компании по кредитам</a>
<a href=http://nwg.standstillfm.xyz/krediti-pod-stroyasheesya-jile/>Кредиты под строящееся жилье</a>
<a href=http://hsl.standstillfm.xyz/kostroma-dengi-pod-raspisku/>Кострома деньги под расписку</a>