Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://blindforum.xyz/onlayn-zayavka-na-kredit-v-lybom-banke/>Онлайн заявка на кредит в любом банке</a>
<a href=http://blindforum.xyz/kredit-na-stroitelstvo-doma-v-2017-godu/>Кредит на строительство дома в 2017 году</a>
<a href=http://blindforum.xyz/kredit-nalichnimi-krasnodar-18-let/>Кредит наличными краснодар 18 лет</a>
<a href=http://blindforum.xyz/kivi-dengi-v-dolg-na-kartu/>Киви деньги в долг на карту</a>
<a href=http://blindforum.xyz/minimalnaya-summa-kreditnoy-karti-sberbanka/>Минимальная сумма кредитной карты сбербанка</a>

<a href=http://directoryforum.xyz/voennaya-ipoteka-usloviya-pri-uvolnenii/>Военная ипотека условия при увольнении</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/prosrochennaya-zadoljennost-po-vidannim-kreditam/>Просроченная задолженность по выданным кредитам</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/banki-vidayshie-krediti-na-stroitelstvo-jilya/>Банки выдающие кредиты на строительство жилья</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/sberbank-zayavlenie-anketa-na-poluchenie-potrebitelskogo-kredita/>Сбербанк заявление анкета на получение потребительского кредита</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/otzivi-o-kredite-kreditniy-doktor-sovkombank/>Отзывы о кредите кредитный доктор совкомбанк</a>

<a href=http://emotionalforum.xyz/domashnie-dengi-tomsk-telefon/>Домашние деньги томск телефон</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/raspiska-v-poluchenii-deneg-pod-zalog/>Расписка в получении денег под залог</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/kredit-krasnodar-cherniy-spisok/>Кредит краснодар черный список</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/likvidaciya-ooo-s-kreditom/>Ликвидация ооо с кредитом</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/yjno-sahalinsk-kakaya-oblast/>Южно сахалинск какая область</a>

<a href=http://ssi.standstillfm.xyz/bank-kapusta-kredit/>Банк капуста кредит</a>
<a href=http://eke.standstillfm.xyz/banki-chelyabinska-krediti-nalichnimi-onlayn-zayavka/>Банки челябинска кредиты наличными онлайн заявка</a>
<a href=http://ymt.standstillfm.xyz/renessans-kredit-chelyabinsk-adresa/>Ренессанс кредит челябинск адреса</a>
<a href=http://oul.standstillfm.xyz/pomosh-v-poluchenii-zaymov-pod-raspisku/>Помощь в получении займов под расписку</a>
<a href=http://vvy.standstillfm.xyz/onlayn-zayavka-na-zaymi-v-kirove/>Онлайн заявка на займы в кирове</a>