Вопросец о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://blindforum.xyz/perechen-dokumentov-dlya-polucheniya-kredita-yridicheskim-licom/>Перечень документов для получения кредита юридическим лицом</a>
<a href=http://blindforum.xyz/zaymi-v-sizrani-s-18-let/>Займы в сызрани с 18 лет</a>
<a href=http://blindforum.xyz/zaym-na-sberknijku-mgnovenno-kruglosutochno-bez-otkaza/>Займ на сберкнижку мгновенно круглосуточно без отказа</a>
<a href=http://blindforum.xyz/bistrie-krediti-v-sankt-peterburge/>Быстрые кредиты в санкт петербурге</a>
<a href=http://blindforum.xyz/kredit-v-rostove-po-pasportu/>Кредит в ростове по паспорту</a>

<a href=http://directoryforum.xyz/mts-oformlenie-kreditnoy-karti/>Мтс оформление кредитной карты</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/onlayn-zayavku-na-kredit-v-neskolko-bankov/>Онлайн заявку на кредит в несколько банков</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/krediti-dlya-studentov-v-krasnodare/>Кредиты для студентов в краснодаре</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/onlayn-zayavka-na-kredit-sberbank-sankt-peterburg/>Онлайн заявка на кредит сбербанк санкт петербург</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/vzyat-dengi-po-pasportu/>Взять деньги по паспорту</a>

<a href=http://emotionalforum.xyz/srochnie-krediti-i-zaymi-eto/>Срочные кредиты и займы это</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/prosto-dengi-kirov-onlayn-zayavka/>Просто деньги киров онлайн заявка</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/srochno-zaymu-50000-na-mesyac/>Срочно займу 50000 на месяц</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/ekspress-dengi-ijevsk-nijnyaya-18/>Экспресс деньги ижевск нижняя 18</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/onlayn-zayavka-na-kredit-nalichnimi-v-ukraine/>Онлайн заявка на кредит наличными в украине</a>

<a href=http://kvg.standstillfm.xyz/pomogite-vzyat-kredit-bez-kreditnoy-istorii/>Помогите взять кредит без кредитной истории</a>
<a href=http://ffa.standstillfm.xyz/kredit-evropa-bank-uznat-ostatok-po-kreditu/>Кредит европа банк узнать остаток по кредиту</a>
<a href=http://adb.standstillfm.xyz/vzyat-dengi-v-dolg-taganrog/>Взять деньги в долг таганрог</a>
<a href=http://vzs.standstillfm.xyz/udobnie-dengi-zaym-perm/>Удобные деньги займ пермь</a>
<a href=http://mjr.standstillfm.xyz/rosselhozbank-potrebitelskiy-kredit-procentnaya-stavka-na-segodnya/>Россельхозбанк потребительский кредит процентная ставка на сегодня</a>