Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://blindforum.xyz/zaym-na-kartu-mgnovenno-kruglosutochno-bez-otkaza-50000-rubley/>Займ на карту мгновенно круглосуточно без отказа 50000 рублей</a>
<a href=http://blindforum.xyz/vzyat-zaym-100000-u-chastnogo-lica/>Взять займ 100000 у частного лица</a>
<a href=http://blindforum.xyz/avtokredit-sberbank-rasschitat-kredit/>Автокредит сбербанк рассчитать кредит</a>
<a href=http://blindforum.xyz/zaym-pod-procent-v-krasnoyarske/>Займ под процент в красноярске</a>
<a href=http://blindforum.xyz/karta-tinkoff-usloviya-i-procenti-2017/>Карта тинькофф условия и проценты 2017</a>

<a href=http://directoryforum.xyz/kreditnie-istorii-v-ulyanovske/>Кредитные истории в ульяновске</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/sberbank-kredit-pod-14/>Сбербанк кредит под 14</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/sberbank-kredit-dlya-ip-bez-poruchiteley/>Сбербанк кредит для ип без поручителей</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/kredit-v-ekaterinburge-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Кредит в екатеринбурге с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/srochno-nujno-6000-rubley-zaym/>Срочно нужно 6000 рублей займ</a>

<a href=http://emotionalforum.xyz/vzyat-kredit-onlayn-na-yandeks-koshelek/>Взять кредит онлайн на яндекс кошелек</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/kredit-na-zarplatnuy-kartu-sberbank/>Кредит на зарплатную карту сбербанк</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/potrebitelskiy-kredit-nalichnimi-novosibirsk/>Потребительский кредит наличными новосибирск</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/banki-kredit-na-stroitelstvo-chastnogo-doma/>Банки кредит на строительство частного дома</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/vzyat-chastniy-kredit/>Взять частный кредит</a>

<a href=http://oah.standstillfm.xyz/kak-polojit-dengi-sberbank-na-kartu/>Как положить деньги сбербанк на карту</a>
<a href=http://xzl.standstillfm.xyz/kak-rasschitat-procenti-po-kreditnomu-dogovoru/>Как рассчитать проценты по кредитному договору</a>
<a href=http://mws.standstillfm.xyz/praktika-rastorjenie-kreditnogo-dogovora-po-iniciative-zaemshika/>Практика расторжение кредитного договора по инициативе заемщика</a>
<a href=http://ber.standstillfm.xyz/bank-houm-kredit-kirov-rejim-raboti/>Банк хоум кредит киров режим работы</a>
<a href=http://mex.standstillfm.xyz/devon-kredit-elabuga-telefon/>Девон кредит елабуга телефон</a>