Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://blindforum.xyz/potrebitelskiy-kredit-sberbank-500000/>Потребительский кредит сбербанк 500000</a>
<a href=http://blindforum.xyz/srochnie-zaymi-s-prosrochkami/>Срочные займы с просрочками</a>
<a href=http://blindforum.xyz/zaym-na-lermontovskom-prospekte-spb/>Займ на лермонтовском проспекте спб</a>
<a href=http://blindforum.xyz/zaym-na-kartu-onlayn-viruchayka/>Займ на карту онлайн выручайка</a>
<a href=http://blindforum.xyz/srochnie-zaymi-v-den-obrasheniya-na-kartu/>Срочные займы в день обращения на карту</a>

<a href=http://directoryforum.xyz/krediti-s-18-let-bez-spravok-i-poruchiteley-nalichnimi-sberbank/>Кредиты с 18 лет без справок и поручителей наличными сбербанк</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/zaym-nalichnimi-srochno/>Займ наличными срочно</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/houm-kredit-na-gagarina-telefon/>Хоум кредит на гагарина телефон</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/telefon-v-kredit-tinkoff/>Телефон в кредит тинькофф</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/otp-bank-oficialniy-sayt-lichniy-kabinet-registraciya/>Отп банк официальный сайт личный кабинет регистрация</a>

<a href=http://emotionalforum.xyz/srochniy-zaem-eto/>Срочный заем это</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/zaymi-pod-materinskiy-kapital-v-balakovo/>Займы под материнский капитал в балаково</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-v-bank-moskvi/>Кредит под залог недвижимости в банк москвы</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/kredit-sovkombanka-dlya-pensionerov-pod-12-otzivi/>Кредит совкомбанка для пенсионеров под 12 отзывы</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/kredit-na-pokupku-avto-v-rb/>Кредит на покупку авто в рб</a>

<a href=http://avw.standstillfm.xyz/domashnie-dengi-korporativniy-portal-vhod/>Домашние деньги корпоративный портал вход</a>
<a href=http://bqd.standstillfm.xyz/podat-zayavku-na-kredit-v-poydem-onlayn/>Подать заявку на кредит в пойдем онлайн</a>
<a href=http://ujy.standstillfm.xyz/telefon-slujba-podderjki-vtb-24-telefon/>Телефон служба поддержки втб 24 телефон</a>
<a href=http://rfo.standstillfm.xyz/srochno-nujni-dengi-v-omske-bez-predoplati/>Срочно нужны деньги в омске без предоплаты</a>
<a href=http://xrv.standstillfm.xyz/zaym-v-saranske/>Займ в саранске</a>