Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://blindforum.xyz/vzyat-bolshoy-kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Взять большой кредит с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://blindforum.xyz/dengi-v-dolg-pod-zalog-v-orenburge/>Деньги в долг под залог в оренбурге</a>
<a href=http://blindforum.xyz/houm-kredit-bank-bryansk-telefon/>Хоум кредит банк брянск телефон</a>
<a href=http://blindforum.xyz/rasschitat-srok-kredita-po-plateju/>Рассчитать срок кредита по платежу</a>
<a href=http://blindforum.xyz/kratkosrochnie-krediti-eto-krediti-predostavlennie-na-srok/>Краткосрочные кредиты это кредиты предоставленные на срок</a>

<a href=http://directoryforum.xyz/oplata-kredita-setelem-cherez-sberbank-onlayn-komissiya/>Оплата кредита сетелем через сбербанк онлайн комиссия</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/perevod-s-karti-sberbank-na-sberbank-bez-komissii/>Перевод с карты сбербанк на сбербанк без комиссии</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/centrzaimov-ru-kredit-dengi/>Centrzaimov ru кредит деньги</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/ipoteka-samiy-nizkiy-v-spb/>Ипотека самый низкий в спб</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/kak-napisat-raspisku-o-zayme-deneg/>Как написать расписку о займе денег</a>

<a href=http://emotionalforum.xyz/kredit-v-irkutske-s-18-let/>Кредит в иркутске с 18 лет</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/momentalnie-dengi-altayenergobank/>Моментальные деньги алтайэнергобанк</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/bistrie-zaymi-spb-na-kartu/>Быстрые займы спб на карту</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/banki-arhangelska-onlayn-zayavka/>Банки архангельска онлайн заявка</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/zayavlenie-o-predostavlenii-informacii-po-kreditnomu-dogovoru/>Заявление о предоставлении информации по кредитному договору</a>

<a href=http://brq.standstillfm.xyz/1000000-kredit-bez-podtverjdeniya-dohodov/>1000000 кредит без подтверждения доходов</a>
<a href=http://onq.standstillfm.xyz/chelindbank-onlayn-zayavka-na-kredit/>Челиндбанк онлайн заявка на кредит</a>
<a href=http://kzs.standstillfm.xyz/kredit-onlayn-na-kartu-2017/>Кредит онлайн на карту 2017</a>
<a href=http://nno.standstillfm.xyz/zaym-s-nizkim-procentom-kirov/>Займ с низким процентом киров</a>
<a href=http://fhz.standstillfm.xyz/vzyat-zaym-pod-procenti-krasnodar/>Взять займ под проценты краснодар</a>