Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://bouquetforum.xyz/bezotkazniy-kredit-mgnovenno/>Безотказный кредит мгновенно</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/kakie-banki-g-barnaula-refinansiruyt-krediti-pensionerov/>Какие банки г барнаула рефинансируют кредиты пенсионеров</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/narodnaya-kazna-vzyat-kredit/>Народная казна взять кредит</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/kredit-nerabotayshim-pensioneram-v-bankah-rostova/>Кредит неработающим пенсионерам в банках ростова</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/zaymi-na-kratu/>Займы на крату</a>

<a href=http://browserforum.xyz/onlayn-zaym-na-2000-rubley/>Онлайн займ на 2000 рублей</a>
<a href=http://browserforum.xyz/vzyat-kredit-nalichnimi-pod-nizkiy-procent-sberbank/>Взять кредит наличными под низкий процент сбербанк</a>
<a href=http://browserforum.xyz/kredit-ot-chastnogo-lica-kemerovo/>Кредит от частного лица кемерово</a>
<a href=http://browserforum.xyz/zaym-bez-zaloga-v-gorno-altayske/>Займ без залога в горно алтайске</a>
<a href=http://browserforum.xyz/ekspress-krediti-vladivostok/>Экспресс кредиты владивосток</a>

<a href=http://certifyforum.xyz/kredit-na-kartu-200000-onlayn/>Кредит на карту 200000 онлайн</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/bank-otkritie-stavki-po-kreditam-fizicheskih-lic/>Банк открытие ставки по кредитам физических лиц</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/zaymi-pod-zalog-partneram/>Займы под залог партнерам</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/kak-oplatit-kredit-cherez-otp-direkt/>Как оплатить кредит через отп директ</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/rasshifrovka-kreditov-i-zaymov-k-predstavlennim-balansam/>Расшифровка кредитов и займов к представленным балансам</a>

<a href=http://fxd.standstillfm.xyz/1000-rubley-na-kivi-koshelek-srochno/>1000 рублей на киви кошелек срочно</a>
<a href=http://pkr.standstillfm.xyz/stoimost-snyatiya-nalichnih-s-kreditnoy-karti-sberbanka/>Стоимость снятия наличных с кредитной карты сбербанка</a>
<a href=http://sco.standstillfm.xyz/kak-vzyat-zaym-na-rabote/>Как взять займ на работе</a>
<a href=http://jym.standstillfm.xyz/rusfinans-onlayn-zayavka-na-kreditnuy-kartu/>Русфинанс онлайн заявка на кредитную карту</a>
<a href=http://ngk.standstillfm.xyz/bistro-na-kartu-poluchit-zaym/>Быстро на карту получить займ</a>