Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://scullionfm.xyz/vzyat-lgotniy-kredit-na-pokupku-kvartiri/>Взять льготный кредит на покупку квартиры</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/voennaya-ipoteka-poryadok-deystviy/>Военная ипотека порядок действий</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/samie-vigodnie-krediti/>Самые выгодные кредиты</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/zaym-pod-zalog-materinskogo-kapitala-krasnoyarsk/>Займ под залог материнского капитала красноярск</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/zaym-na-1-god-v-krasnoyarske/>Займ на 1 год в красноярске</a>

<a href=http://self-helpfm.xyz/dat-zayavku-na-kreditnuy-kartu-sberbanka/>Дать заявку на кредитную карту сбербанка</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/sayti-pohojie-na-sayt-zaymer/>Сайты похожие на сайт займер</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/sberbank-rasschitat-kredit-na-avto/>Сбербанк рассчитать кредит на авто</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/kreditniy-kalkulyator-moskovskiy-kreditniy-bank-potrebitelskiy/>Кредитный калькулятор московский кредитный банк потребительский</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/bistrie-dengi-zaym-na-schet/>Быстрые деньги займ на счет</a>

<a href=http://stockyfm.xyz/kredit-bez-propiski-v-sankt-peterburge/>Кредит без прописки в санкт петербурге</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/mikrofinansoviy-centr/>Микрофинансовый центр</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/svyaz-bank-potrebitelskiy-kredit-procentnaya-stavka/>Связь банк потребительский кредит процентная ставка</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/vhod-v-sberbank-lichniy-kabinet-vhod-na-lichnuy-stranicu/>Вход в сбербанк личный кабинет вход на личную страницу</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/alfa-bank-barnaul-bankomati-s-prinyatiem-nalichnih/>Альфа банк барнаул банкоматы с принятием наличных</a>

<a href=http://jao.standstillfm.xyz/vzyat-v-kredit-v-svyaznom/>Взять в кредит в связном</a>
<a href=http://hkx.standstillfm.xyz/zaymi-v-nahodke-pod-zalog-pts-habarovsk/>Займы в находке под залог птс хабаровск</a>
<a href=http://gfz.standstillfm.xyz/domashnie-dengi-odincovo/>Домашние деньги одинцово</a>
<a href=http://mht.standstillfm.xyz/zaymi-v-armavire-s-18-let/>Займы в армавире с 18 лет</a>
<a href=http://kjq.standstillfm.xyz/kredit-v-feodosii-bez-spravki-o-dohodah/>Кредит в феодосии без справки о доходах</a>